- 主题:二手房装电梯五年后成废铁
电梯是强制维护的，每年还强制安全检测，否则不准使用
便宜不了。倒是这个市场价应该是比较透明的，可以到处去问问
【 在 liduo 的大作中提到: 】
: 建时应该确定好费用模式
: 这种应该是建设时，电梯公司说的很好，各种便宜，其实最终产权归电梯公司，以后每年交钱
: 应该选那种产权归全体业主的，业主找人进行维护
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FROM 36.112.114.2
这个维保费物业出还是业主出？
我有套房子，一梯两户，平时物业费挺低的，6毛钱。
电梯满10x年后说是要大修或换新，我理解相当于做个延保，这个费用要业主出，我家出了5000多。
【 在 spritesw 的大作中提到: 】
: 这个就是维保费
: 不管你买断不买断安装，每年都会产生维保费
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修改:cn62 FROM 36.250.215.*
FROM 36.250.215.*
自带电梯的老公房，物业费比这个低不少吧
商品房就多少钱的都有了
【 在 wyjfun 的大作中提到: 】
: 还得除以五年，这个算正常商品房所需物业费吧
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FROM 60.217.208.*
原来就有电梯的小区，难道钱是国家补贴的？
物业公司联系电梯维护，钱不是物业费交的？物业公司还能义务劳动？
所以应该加高物业费，变成每年都交钱，攒着专款专用，就不会有突然交钱的感觉了
【 在 meirenai 的大作中提到: 】
: 早就说了这政策就是体制内某些人收了电梯公司回扣干的事，电梯维护每年都要做，后期这钱你让业主出不现实
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FROM 218.249.152.*
只说加装的
如果物业费因为加装涨了，那就物业出
没涨，当然业主出
【 在 cn62 的大作中提到: 】
: 这个维保费物业出还是业主出？
: 我有套房子，一梯两户，平时物业费挺低的，6毛钱。
: 电梯满10x年后说是要大修或换新，我理解相当于做个延保，这个费用要业主出，我家出了5000多。
: ...................
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FROM 60.217.208.*
就应该打包在物业费里，不然最后肯定烂。
我家老楼加装，老老实实交了两年，每年600-800（不是固定收费，是根据上一年实际支出 减去 上一年收到的电梯费，再均摊给各户）。
最后发现3楼以下全都不交（一共6层），实际上2、3楼有好几户每天不停坐电梯，甚至坐电梯上楼抽烟吐痰以免污染自己门口，但对外声称自己从不坐。
今年说要交了钱才给电梯卡，然后不知道被什么人给搅黄了。
明年再收的话，今年的费用又会摊进来，不交的人越多，交的人越亏，我家说这样下去明年也不交了。
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FROM 111.203.144.*
不使用 寿命总能长一些
【 在 beanspower 的大作中提到: 】
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: 一次收2块，相当于是4个鸡蛋了。老头老太除非是断腿或者要躺着送医院了，否则宁可挪半个小时上楼也不愿意刷卡掏钱的。
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FROM 202.122.36.*
脑残政策，要么管到底，要么什么都别管。管一半算什么
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FROM 106.38.119.*
第一年电梯维护分摊金额单位:元(验收费1000元/年、电费2000元/年、清洁费 500元/年)合计 3500元。
第二年起电梯维护分摊金额单位:元(电梯维修保养费 5000元/年、电梯清洁费 500元/年、验收费1000元/年、电费2000元/年、合计8500元。)
这是我们楼准备加装电梯的报价。
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FROM 36.112.114.*
拿我们小区来说，2梯8户20+层，一部电梯服务80户以上，物业（含电梯保安不打扫楼道的保洁）一年60-70平的房子平均1300-1500
这种加电梯的，都是一单元两户6层，也就是一部电梯服务12户
哪怕高层电梯贵点，按维护费算2倍，那这种加装电梯的平摊的费用也是我们这种高层的三四倍左右，人家收18万，一户五年1.5万，一年3000，挺合理了
【 在 flybit 的大作中提到: 】
: 是这个收费太贵了吧？本来就有电梯的房子，大把物业费才2、3块的，五年的物业费(含电梯使用)也没那么多啊。
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FROM 43.224.44.*