- 主题:说房价贵的，其实说的是地段贵而已。
看均价啊～ 1万的平均工资，6万的平均房价，是这个数字算出的贵～ 不是“没有便宜房子”，遇到地基下陷的小区，还能更便宜点
贵确实贵，为什么不愿意承认呢～ 年收入20万，不吃不喝15年买下来，这还是考虑到「贷款利率为0」，如果借一还二呢？得30年（贷款比例，懒得算了，能减几年）～ 一个家庭，不吃不喝接近30年，买一个「便宜」的房子，这不是扯淡是什么～
关键是年入20万的家庭，差不多得是平均收入双薪家庭～
【 在 ccassa 的大作中提到: 】
: 其实房价在每一个城市都不算真的贵啊，并没有到一个老实人认真工作买不起的程度。比如通州区八里桥的京贸国际公寓，只有3万多一平米，一套90多平米的两居室，也只是300万出头，如果一个家庭年收入20万元，也只有15年就能买下来，这还不算贷款的便利，哪里贵了？而且这还是朝阳的最东段，通州的最西段，距离CBD只有12公里，并不是很差的地段。
: 大部分说房价贵的，说的都是某某好地段，好学校，好配套周边的房价贵而已。比如东西城、海淀等等，而地段本身就是稀缺资源，在人口众多的情况下，想要好地段的房子，就应该是很贵啊，这是合理的。
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换言之，北京平均工资太低了，谈房价收入比是有道理的～
总靠有钱人接盘，现在发现北京有钱人不接盘了，然后寄希望于放开限购，全国有钱人来买。总结来说，钱多、人傻、速来；
北京平均工资1万，你都觉得低；工资中位数中位数，税前，7000，你觉得如何？配得上6万的房价么？
结论：北京人的收入配不上北京房价，需要全国有钱人来救
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 1万的工资是有点低了
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啥意思？没明白逻辑～ 北京平均工资，2022年11297元～
什么叫，平均工资不低，但“每月1万有点低”～ 另外，这家庭年收入20万，不是楼主说的么？这个收入摊到俩人身上，税还低，如果一个人工作，这税后更低一些～
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 北京平均工资不低，是每月1万的有点低
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。。。原来是反省党～ 北京平均工资1万出头、工资中位数7000，按照地域18976这个工资需要反省，保守估计北京工薪阶层得有70%需要反省一下子～
猎聘网发布的，标题你懂么，人才（甚至是年轻人才）～ 什么叫平均，你还是不懂～
千万别动不动反省，我利息收入都超过你说的那个数，当你说反省的时候，可不可笑。。。 我都不知道怎么回复了～
我拿楼主说的“年入20万，买300万的房子”来聊，你跟我聊月入1万是不是有点低，还“反省”？你确定自己不是来搞笑的么
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 日前，同道猎聘旗下猎聘发布《2023上半年人才流动与薪酬趋势报告》，报告显示，从2023年上半年趋势来看，越来越多的年轻人正涌向新一线城市。2023年人才投递热门城市前三分别为上海、北京和深圳。薪资方面，北京平均月薪18976元全国最高，而上海近六年来薪资涨幅最高，达29.6%。
: 如果你月收入达不到18976，那么你应该在自己身上找找问题了，或者离开北京去二三线城市过更舒适的生活。
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我这样跟你说吧，统计局能公布的“平均工资”，都是走过个税系统的工资～ 甚至都是美化过的数字
比如失业率，说到统计局的美颜功能，我觉得懂得都懂～
不仅你说那些不在平均工资计算范围内，就连餐厅服务员、门卫保安等低薪岗位，用现金或微信零钱结算工资的，都没有计算在内。这个你能理解么？
最后，摊到「家庭年入20万」，我说月入1万指的是“双薪家庭”，因为只有这样「家庭年入20万」才更“平均”，更有代表性。然后对于一个家庭收入来说，两个1万月薪的 VS 一个1.8万月薪的，你觉得哪个税后到手多？
我考虑的都已经是「分配最优、税后最多」的情况了，你要把20万安在一个人身上，“讨论买300万的房子”的时间，还得加两年
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 很多“自由职业者”，基本没收入，躺平的，给平均数拉后腿。 即使年入20万，月工资也不止1万。
: 你身边有月收入1万的吗？
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另外，关于你最后一个问题，你身边有月入1万的吗？
你能问出这个问题，就说明很多东西你不懂～ 这就像你去问一个保安，你身边有月入超过1万的吗？
人，是分群的；你收入高，大概率身边不会有很低收入的人，至少不会是深交的朋友（除非是同学）～
我们老板几十亿身价，盖一个小区当自己家，你能懂么？（里面好像三栋别墅，还有成队伍的管家、服务员 PS：就不叫仆人了）～ 他们的孩子，身边的朋友可能没有谁家是没保姆的，他能问出的问题就是“衣服难道不都是保姆去洗吗？”
还是那句话，人是分群的～ 我身边一起吃饭的，大概收入都可以；同学里留在小城市的，可能工资低，但也不打听（对方多，也不会给你、对方少，你也不给对方，这些都是隐私）；谈及老人，我只能跟你说，农村一个月100元的养老金，还不足额发（好像半年发了300），你能理解吗？2024年
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 很多“自由职业者”，基本没收入，躺平的，给平均数拉后腿。 即使年入20万，月工资也不止1万。
: 你身边有月收入1万的吗？ 拿你的话说，利息收入都不止月入1万。
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你也太天真了～ 什么都不懂
北京市人力资源和社会保障局，官网，2022年，全口径城镇单位就业人员平均工资，月薪11297元。
我总结一下，是不是说「我说房价收入比高」，你说「收入低就别买北京」？是这个意思么？
楼主不是说「家庭年入20万，买300万的房子吗」？我不知道你在争论什么。。。
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 我估计邻居家的保姆没有月入1万，不过估计她也不想在北京买房。所以也不会抱怨北京房
: 价。
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好，那这事好玩了～
全口径平均年收13万，非私营单位平均年收20.8万，私营单位平均年收10.4万，问：非私营单位人员占比？
答：25%（后两个数字，来源新浪网，2022年）
你的平均收入排出75%的人，你在争什么？再限制限制，海淀区平均工资（甚至科技园内统计一下），是不更高？你到底是想说明什么～
这75%的都不配有住房？
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 说了，要排除个体户和所谓“自由职业者”，这里面很多人逃税甚至躺平的。
: 咱们的特色，失业不叫失业，叫自由职业者，这样才能上医保，退休才有退休金。你啥都不懂。
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你一个月利息收入能到3万吗？我觉得我有，所以你应该也有
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 海淀高技术行业收入当然更高，这些人才是购房主力，所以不要用平均工资说是，你说的门卫保安餐厅服务员这些人，根本没想在北京买房。
: 简单的说，就直接问你自己买得起房吗？ 如果你都买得起，那别人也买的起。
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国际上通用的房价收入比，都是平均房价、平均收入～
高收入群体，难道购房目标不应该是2倍平均房价、3倍平均房价的高品质住宅么？
你的意思是，2、3倍平均收入的人，该去买平均房价的住宅？
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 海淀高技术行业收入当然更高，这些人才是购房主力，所以不要用平均工资说是，你说的门卫保安餐厅服务员这些人，根本没想在北京买房。
: 简单的说，就直接问你自己买得起房吗？ 如果你都买得起，那别人也买的起。
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