把房子的价格分成：商品价值（投资属性）和 居住价值，就很容易想明白当前的情况了。
1、投资价值是换成可投资等值货币，重点关注的年化收益率
2、居住价值是从当前市场租到同等的房子，付出的租金，租金按均线年化收益率倒推的货币。例如同小区2居都租7000，那就看多少资金年化3，一个月能收7000.

房价持续下跌，投资价值就会缩水，投资收益率下跌，反而引发租赁市场放量下跌，居住价值也会跟着下跌。
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FROM 114.251.196.*

把任何生活必需品弄成高价都是在作孽
【 在 XinXiu 的大作中提到: 】
: 商品房商品房，它是商品，商品的价格由供需关系决定。价格是买起来的。过往二十年为什么能大涨？因为中国有源源不断的人口涌入城 ...
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FROM 183.216.106.*

【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 还有很多来自偏远地区的有志青年，希望来北京改变命运
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这些青年是地下室优质租户
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FROM 221.216.147.*

需求远远没有得到满足
已经城市化的还有大量频民哭
已经住进小区的，还有大量质量很差，还有大量人挤在一起
另外，还有大量人口没有城镇化

房价的本质是80%被long锻土地的正负拿走了

【 在 XinXiu 的大作中提到: 】
: 商品房商品房，它是商品，商品的价格由供需关系决定。
: 价格是买起来的。
: 过往二十年为什么能大涨？因为中国有源源不断的人口涌入城市，存在大量的需求。为什么14-15年下行后还能反弹并创新高？因为彼时犹有大量需求。
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FROM 222.131.247.*

这些仅从经济角度也是有价值的，不考虑分配
有内需意味着流动性有基本条件，宏观政策要对头才行
【 在 XinXiu 的大作中提到: 】
: 从这个角度来说，是这样的，需求还极其庞大
: 但这就涉及另一个问题，分配机制
: 如何让广大的群众过上更好的生活？
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FROM 222.131.247.*