- 主题:让老旧房子失去商品房属性,是好办法
在炸老房子的馊主意下,确实出来这个好主意
老房子,质检不合格,退出“商品属性”,不允许市场化交易~
这个思路也很合理,因为既然是商品,猪肉贩子卖不新鲜的猪肉还受惩罚呢,坏了就不能再卖
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修改:SureD FROM 114.254.181.*
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但你光打击炒房,无法做到「减少存量」,就没办法卖增量~
取消其流动性,相当于每年一定量的房子从市场存量内消失,就可以有同等量的增量~
而且,这样有利于郑府极低价格回购~
【 在 guoqingjie 的大作中提到: 】
: 交大额的房屋养老金,就可以打击炒房提高持有成本,不必让它失去流通许可。
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你可拉倒吧~ 住老破小的,能抠出钱来?
不穷,谁住那儿~ 老破小虽说位置好一些,附近没大房子了?
减少市场流通存量,卖新房~ 同时低价回收老破小,便于更好的地理位置,建新房~
也有利于城市整体的更新,否则破房子永远就在那摆着,除非你花钱拆迁(张嘴就要一个亿
【 在 guoqingjie 的大作中提到: 】
: 你再想一下。目的是打击炒房吗,是减少存量吗?
: 目的是房地产健康发展,让人有房子住,让房子质量好,让房子分布合理,与此同时让有钱人交钱。
: 交钱!
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不理解你这么折腾,图什么~ 禁止流通,最后只能低价由郑府回收~
这难道,对郑府来说不是好事吗?都危房了,为什么还变现?变现之后,塌了砸死人,算谁的责任?监管责任?还是卖房者责任~
你都逼着对方「卖房交钱」了~ 没这折腾的必要吧~ 卖给谁不是卖,允许抵押给银行,让老人住老年公寓,这也是一种「变相的卖」,而且还方便统一管理老人~
对于老龄化社会,也有帮助
【 在 guoqingjie 的大作中提到: 】
: 你这就不谈事实了。抠不出钱来我可以卖啊
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是,但危房了,质量不合格了,不允许出售,这有什么问题?
要不然,老旧小区居民集资,把房子加固合格,质检通过再流通;要么就不允许流通~
你一平10万,不也是北京城市发展带来的?房子还是那个房子、地方还是那个地方,因为郑府城市规划,让房子「金贵」了
【 在 lengsong 的大作中提到: 】
: 二环的老破小一平10几万呢
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首先:我说的是质量检测~
你房子质量过硬,70年没问题,你接着住。PS:这还引出“专业的房屋维护公司”这个业务,有这种公司按房龄定期维护,70年未必危房;相反,连正规物业也没有,40年保不齐就住不了了
其次,你说的问题是好问题,但很好解决。租售比,合理范围200-300个月租金是房价,至多25年,在合理租售比前提下,房子能住25年算不赔、超过25年纯赚~ 你理解么?
且不说我不按年限进行限制(按质量),即便按年限,也只是调整了租售比(售价肯定会低,比租房子还划算,买一套不过分吧)
【 在 MGowen 的大作中提到: 】
: 你考虑不全面。禁止50年房龄的不让交易,40年房龄的就没人买,40年没人买,30年的房主就没人置换改善,一级一级传导,新房一样不好卖
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你说的对,以目前的租售比肯定不划算,这就是为什么没有“投资价值”之后,有钱人为什么不买了~ 他们买得起,但不买,因为不划算
关于25年还是30年、40年50年,甚至70年,你不必选最极端的~ 但无论哪个年限,我说过,租售比够低(相对于“保质期”),肯定有人买啊~ 租房贵啊!
【 在 MGowen 的大作中提到: 】
: 按现在的租售比,有钱就可以免费住房的,你有个500万一年十几万利息,可以免费住每个月租金一万的房子了,比如npp的润园。买个房25年作废谁买呢
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FROM 1.21.51.*
你这话说的,郑府掏6个钱包的时候,也没想稳定的事?
总有办法,让双方满意~ 以后养老是大问题,与其一帮老人分散在各个老破小,绝对不如集中照顾老人有效率和质量
【 在 scodfeelin 的大作中提到: 】
: 纸上谈兵!
: 谁敢出这个政策? 涉及穷老百姓的资产?你是嫌社会太稳定?
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FROM 1.21.51.*
是啊~ 所以,房子在降价~
降到合理的租售比,买房、租房都可以,看自己工作地点的稳定性,稳定就买、不稳定就租
【 在 MGowen 的大作中提到: 】
: 有钱人不傻,以前互联网等行业收入增速快,可以抵消租售比低的问题
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FROM 1.21.51.*
注意,我说的是房屋质量~
这个换成吃的,质量不达标的猪肉流入市场,你愿意吗?
【 在 asdccy 的大作中提到: 】
: 建议所有五环外房子都不能卖,低价回收后全都盖别墅。
: 不用考虑五环外穷屌丝的心理,毕竟,谁有钱会住五环外,五环内没大房子吗?
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