- 主题:让老旧房子失去商品房属性，是好办法
首先：我说的是质量检测～
你房子质量过硬，70年没问题，你接着住。PS：这还引出“专业的房屋维护公司”这个业务，有这种公司按房龄定期维护，70年未必危房；相反，连正规物业也没有，40年保不齐就住不了了
其次，你说的问题是好问题，但很好解决。租售比，合理范围200-300个月租金是房价，至多25年，在合理租售比前提下，房子能住25年算不赔、超过25年纯赚～ 你理解么？
且不说我不按年限进行限制（按质量），即便按年限，也只是调整了租售比（售价肯定会低，比租房子还划算，买一套不过分吧）
【 在 MGowen 的大作中提到: 】
: 你考虑不全面。禁止50年房龄的不让交易，40年房龄的就没人买，40年没人买，30年的房主就没人置换改善，一级一级传导，新房一样不好卖
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FROM 1.21.51.*
按现在的租售比，有钱就可以免费住房的，你有个500万一年十几万利息，可以免费住每个月租金一万的房子了，比如npp的润园。买个房25年作废谁买呢
【 在 SureD 的大作中提到: 】
: 首先：我说的是质量检测～
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: 你房子质量过硬，70年没问题，你接着住。PS：这还引出“专业的房屋维护公司”这个业务，有这种公司按房龄定期维护，70年未必危房；相反，连正规物业也没有，40年保不齐就住不了了
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: 其次，你说的问题是好问题，但很好解决。租售比，合理范围200-300个月租金是房价，至多25年，在合理租售比前提下，房子能住25年算不赔、超过25年纯赚～ 你理解么？
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: 且不说我不按年限进行限制（按质量），即便按年限，也只是调整了租售比（售价肯定会低，比租房子还划算，买一套不过分吧）
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FROM 36.112.205.*
纸上谈兵！
谁敢出这个政策? 涉及穷老百姓的资产？你是嫌社会太稳定？
【 在 SureD 的大作中提到: 】
: 在炸老房子的馊主意下，确实出来这个好主意
: 老房子，质检不合格，退出“商品属性”，不允许市场化交易～
: 这个思路也很合理，因为既然是商品，猪肉贩子卖不新鲜的猪肉还受惩罚呢，坏了就不能再卖
- 来自 水木说
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FROM 103.30.29.*
建议出政策让楼主家的房子不能卖，然后由zhf零元回收，盖别墅给大家住。
楼主快公布下你家房子在哪儿吧？为大家做出表率。
【 在 SureD 的大作中提到: 】
: 在炸老房子的馊主意下，确实出来这个好主意
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: 老房子，质检不合格，退出“商品属性”，不允许市场化交易～
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: 这个思路也很合理，因为既然是商品，猪肉贩子卖不新鲜的猪肉还受惩罚呢，坏了就不能再卖
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FROM 111.193.90.*
建议所有五环外房子都不能卖，低价回收后全都盖别墅。
不用考虑五环外穷屌丝的心理，毕竟，谁有钱会住五环外，五环内没大房子吗？
【 在 SureD 的大作中提到: 】
: 你可拉倒吧～ 住老破小的，能抠出钱来？
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: 不穷，谁住那儿～ 老破小虽说位置好一些，附近没大房子了？
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: 减少市场流通存量，卖新房～ 同时低价回收老破小，便于更好的地理位置，建新房～
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: 也有利于城市整体的更新，否则破房子永远就在那摆着，除非你花钱拆迁（张嘴就要一
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FROM 111.193.90.*
你说的对，以目前的租售比肯定不划算，这就是为什么没有“投资价值”之后，有钱人为什么不买了～ 他们买得起，但不买，因为不划算
关于25年还是30年、40年50年，甚至70年，你不必选最极端的～ 但无论哪个年限，我说过，租售比够低（相对于“保质期”），肯定有人买啊～ 租房贵啊！
【 在 MGowen 的大作中提到: 】
: 按现在的租售比，有钱就可以免费住房的，你有个500万一年十几万利息，可以免费住每个月租金一万的房子了，比如npp的润园。买个房25年作废谁买呢
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FROM 1.21.51.*
有钱人不傻，以前互联网等行业收入增速快，可以抵消租售比低的问题
【 在 SureD 的大作中提到: 】
: 你说的对，以目前的租售比肯定不划算，这就是为什么没有“投资价值”之后，有钱人为什么不买了～ 他们买得起，但不买，因为不划算
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: 关于25年还是30年、40年50年，甚至70年，你不必选最极端的～ 但无论哪个年限，我说过，租售比够低（相对于“保质期”），肯定有人买啊～ 租房贵啊！
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FROM 36.112.205.*
你这话说的，郑府掏6个钱包的时候，也没想稳定的事？
总有办法，让双方满意～ 以后养老是大问题，与其一帮老人分散在各个老破小，绝对不如集中照顾老人有效率和质量
【 在 scodfeelin 的大作中提到: 】
: 纸上谈兵！
: 谁敢出这个政策? 涉及穷老百姓的资产？你是嫌社会太稳定？
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: ...................
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FROM 1.21.51.*
是啊～ 所以，房子在降价～
降到合理的租售比，买房、租房都可以，看自己工作地点的稳定性，稳定就买、不稳定就租
【 在 MGowen 的大作中提到: 】
: 有钱人不傻，以前互联网等行业收入增速快，可以抵消租售比低的问题
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FROM 1.21.51.*
注意，我说的是房屋质量～
这个换成吃的，质量不达标的猪肉流入市场，你愿意吗？
【 在 asdccy 的大作中提到: 】
: 建议所有五环外房子都不能卖，低价回收后全都盖别墅。
: 不用考虑五环外穷屌丝的心理，毕竟，谁有钱会住五环外，五环内没大房子吗？
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FROM 1.21.51.*