- 主题:很多人说租房不稳定,2w/月稳得很。
漏水不给修我是真遇到过...
某年给父母租的房子,看中在一楼的单间,装修简装过得去,住进去就发现漏水,房东倒是来修,但房东从来不派专业人来修,都是那个男的自己来修,男的白天要上班,也不可能天天来,但水是真的天天漏,修好没两天又漏...就是管子问题,出租房装修得也比较随意
父母又是老人,其中一个本就腿脚不便(所以才租一楼),有次差点摔跤,痛下决心退租,当时只租了一个月,房东女的怀孕也不积德,就是不退押金和剩余房租,理由,说的是本来我们不租想租人多的是,我耽搁她出租,我说我和你转租,转租前空的都算我的,不同意我自己转租,说我转租就告我...
然后我就谎称,我妈昨天摔跤了(那天打滑我拍了地上水的照片和脚印),我打算带她去医院检查,并起诉房东,我妈是半盲有残疾,这个男房东见过几次能看出来,这怀孕的女房东才松了口,但还是扣半个月押金,说她找租户
我想了想算了,不折腾了
【 在 wrsea 的大作中提到: 】
: 漏水不给修的话是房东的责任啊,不退租金的话你直接起诉
: 实际上没遇到过漏水不给解决的,除非很差很差的房子
: 正常装修好的房子,没有房东不心痛的
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FROM 43.224.44.*
既然都激情了。激情杀人,激情跳楼,激情四射。
【 在 wait08 (飞天) 的大作中提到: 】
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: 人是情绪动物,不是每时每刻都是理智的。知道激情犯罪吗,房东一样,触动了房东忌讳试试看,
: 激情解约
: 【 在 iam9527 的大作中提到: 】
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FROM 124.64.22.*
看我回复,我是真租过房碰到漏水修不好不退押金和剩余房租的
【 在 wudashu 的大作中提到: 】
: 你也没租过吧,为啥不好意思涨价?和钱有仇吗。赶走租客再找一个不一定无缝续的上,闲置一天就损失小一千块。至于合同到期不续租了,那是合理的,没人有义务给你保证原价续租。
: 为啥不能换智能马桶,两万月租都出了,还在意那一两千换马桶吗。
: 漏水当然联系房东给你修,他要没空你修好给他账单也行,合同里都写得清清楚楚。
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FROM 43.224.44.*
那是前些年确实每年租金都涨5%啊,甚至不止
租金涨本身就是预期内的事情
否则还有几个人买房啊
要是房租不涨,用5%的贷款利率,买个房子来收1%的租金,还要每天操心,还要忍受房子的折旧,那这房东也太活雷锋了吧。
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 你和自如签长租合同时候,合同里会写每年涨至少5%房租
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FROM 223.166.104.*
如果签合同之前问好房东,再补充个稍微高点的违约金——房东如果愿意提高违约金,那估计短期内没打算卖房,没啥意外情况应该比较稳定。
租房合同期内是不是可以不配合中介带人看房,不知租赁合同模板里有没有这方面的约定。
【 在 wrsea 的大作中提到: 】
: 这种情况确实不稳定,问题大部分房子不会频繁买卖
: 我之前计算过一下,平均来说一个房子交易周期是20年左右。也就是一年被赶走概率5%吧
: 而且这种情况房东都会爽快的赔违约金。通知周期也很长,足够找到好房子。
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FROM 111.203.9.*
你现在去签合同,也是每年涨5%
【 在 wrsea 的大作中提到: 】
: 那是前些年确实每年租金都涨5%啊,甚至不止
: 租金涨本身就是预期内的事情
: 否则还有几个人买房啊
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FROM 101.6.65.*
嗯,装修差的是有可能,因为装修不值钱了,房东也就无所谓。
其实这种情况大不了你加钱给房东让他找专业人来修呗。
我的经验是要租房的话,就不能租装修差的房子
尤其不能租二房东的房子
另外就是租房时候,一定要比买房还挑剔,包括对楼层啊,采光通风啊,隔音啊这些。装修对颜值可以要求低点,但功能性的问题一定要仔细检查。
因为买了房子不一定真的住,但租了房子是真的要住,
所以真要租房子,就得挑剔。
我之前租房有一次踩坑是租了房子后发现边上有一家垃圾发电厂,呆了一个月又赔了违约金搬走了。
不过这其实也不是租房本身的问题,而是我自己租之前没做好调研。
如果是买了这个房子那损失可能是几十倍。
【 在 foreverdh 的大作中提到: 】
: 漏水不给修我是真遇到过...
: 某年给父母租的房子,看中在一楼的单间,装修简装过得去,住进去就发现漏水,房东倒是来修,但房东从来不派专业人来修,都是那个男的自己来修,男的白天要上班,也不可能天天来,但水是真的天天漏,修好没两天又漏...就是管子问题,出租房装修得也比较随意
: 父母又是老人,其中一个本就腿脚不便(所以才租一楼),有次差点摔跤,痛下决心退租,当时只租了一个月,房东女的怀孕也不积德,就是不退押金和剩余房租,理由,说的是本来我们不租想租人多的是,我耽搁她出租,我说我和你转租,转租前空的都算我的,不同意我自己转租,说我转租就告我...
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修改:wrsea FROM 223.166.104.*
FROM 223.166.104.*
那你就别租不就好了么
又不能逼着你租
自如这种就好比二房东,属于最垃圾的房东
大部分人租房子,其实是房租涨幅远远跟不上市场涨幅的。
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 你现在去签合同,也是每年涨5%
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FROM 223.166.104.*
完全可以的,不配合房东看房的话,房子也卖不掉。
只不过从人情世故角度一般租客还是会配合的多,
我就遇到过,有个房子想卖。租客不配合看,偶尔让看一下(还是我各种好言好语的结果),就给来看的人说房子的坏话。后来就干脆不卖了。哈哈。反正我感觉租房子这事,其实房东真的挺弱势的。
【 在 badboysmth 的大作中提到: 】
: 如果签合同之前问好房东,再补充个稍微高点的违约金——房东如果愿意提高违约金,那估计短期内没打算卖房,没啥意外情况应该比较稳定。
: 租房合同期内是不是可以不配合中介带人看房,不知租赁合同模板里有没有这方面的约定。
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FROM 223.166.104.*
你有没想过,这个可能就是修不好的,必须重装才行
我家10年装修的工头,当时正好给另一户出租装修,说5000块钱包整个一居室装修,有些我家不要的东西都拿去给那家用了,我买墙漆花了四五千还不是最贵的,我问他,他说出租屋,50块钱一大桶(就装修常见那大桶),全屋刷完,看着都白白净净
【 在 wrsea 的大作中提到: 】
: 嗯,装修差的是有可能,因为装修不值钱了,房东也就无所谓。
: 其实这种情况大不了你加钱给房东让他找专业人来修呗。
: 我的经验是要租房的话,就不能租装修差的房子
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