说说在上海的感受，当时我就职于闽系地产。这中间确实是有个过程的，疫情初期，北上广等房价还上涨了一波，记得上海是在2021年底开始新一轮上涨的，然后在2022年初达到一个小高潮。
2022年下半年因为地产的三道红线等政策，很多民营企业开始陆续暴雷，但当时都是努力维持不暴雷，拆东墙补西墙，那年底的景象还历历在目，49年入国军的我，听说地产板块一轮轮在裁员（我在多元化部分，但本质都是一个公司），楼下供应商派的人要钱，严重时没法下楼拿外卖。
2023年初，政策有逐步回暖迹象，民营企业纷纷想撸起袖子大干一场，挽救困局。记得按照当时市场预测是6月份需求回暖。结果是回暖还没到，上海封城，解封后河南郑州烂尾楼事件逐步蔓延至全国，深圳下跌，记得当时上海豪宅还是上涨的……导致需求疲弱的趋势蔓延开来。
总体来说，还是最开始地产的政策比较刚吧，而民营企业对于喊了几年房住不炒毫无敬畏之心，民营地产尤其是高杠杆高周转拿地，左右手腾挪，支付更高的资金成本如美债、内部员工“理财”，在经济下滑、需求持续疲弱的情况下，民众信心被击穿，最终导致地产资金流枯竭，一个行业的就这样从星空陨落


【 在 anzhiyu 的大作中提到: 】
: 好像疫情以后还涨了一波。。。
: 这里面发生了什么重要事件？
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修改:latte1980 FROM 117.143.131.*
FROM 117.143.131.*

一切负面都能怪美帝
【 在 xyzk 的大作中提到: 】
: 据说是丑国要刺破房价泡沫，加息抽水
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FROM 117.36.117.*

记错了吧，22年年底放开的，上海封城是22年上半年，确实是个转折点，上海那次封的很难看，之前的美好形象破灭了，各种产业链也备受打击，其实那会就不该封上海，顺势放开得了
【 在 latte1980 的大作中提到: 】
: 说说在上海的感受，当时我就职于闽系地产。这中间确实是有个过程的，疫情初期，北上广等房价还上涨了一波，记得上海是在2021年底开始新一轮上涨的，然后在2022年初达到一个小高潮。
: 2022年下半年因为地产的三道红线等政策，很多民营企业开始陆续暴雷，但当时都是努力维持不暴雷，拆东墙补西墙，那年底的景象还历历在目，49年入国军的我，听说地产板块一轮轮在裁员（我在多元化部分，但本质都是一个公司），楼下供应商派的人要钱，严重时没法下楼拿外卖。
: 2023年初，政策有逐步回暖迹象，民营企业纷纷想撸起袖子大干一场，挽救困局。记得按照当时市场预测是6月份需求回暖。结果是回暖还没到，上海封城，解封后河南郑州烂尾楼事件逐步蔓延至全国，深圳下跌，记得当时上海豪宅还是上涨的……导致需求疲弱的趋势蔓延开来。
: ...................
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FROM 120.245.118.*

啊，不是吴月娘？
【 在 softaknife 的大作中提到: 】
: 没看原著吧
: 西门庆可是到死都能举得刚刚的，临死前潘金莲还坐在上面疯狂耍弄呢
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FROM 222.129.7.*

相信这个了，我都不知道说什么好了，就算有影响，那也是微乎其微的
大环境已经发生了明显的变化
六个钱包掏空 经济预期变差 人口长期变少 再加上已经买房的各种贷款，未来20年的收入都已经提前的透支了

在这种大背景下，你说的是由于疫情封城外资跑造成的
那就这样说，秋天树叶掉了是因为有人在地面吹风呵气一样

【 在 fdmiy 的大作中提到: 】
: 几千万人的大城市说封就封，导致外资失去信心，纷纷离场，供应链转移，经济也掉头向下。
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FROM 222.217.239.*