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- 主题:为什么老外顶层是豪宅，国内顶层打骨折？
- 国内也有顶层豪宅啊
以前看房团结湖一个顶层就是一个小明星的
首先你的够大可以随便扩展的顶层才有资格是豪宅
70平的鸽子笼，顶层也扩展不了咋弄豪宅
【 在 chenchen2015 的大作中提到: 】
: 经常看见报道某明星顶层豪华公寓，国内的顶层价格都是比中间层便宜，便宜很多也不好卖出去
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FROM 223.104.41.* - 国外物业费高，房子维护好 国内物业费低，缺维护，容易漏水
【 在 chenchen2015 的大作中提到: 】
: 经常看见报道某明星顶层豪华公寓，国内的顶层价格都是比中间层便宜，便宜很多也不好卖出去
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FROM 120.227.60.* - 顶层被严重低估，有问题的“顶层”是没电梯的老破小：要爬楼、屋顶漏水、搬运费贵。
上海新房顶层比低层单价高10万/平。
海外公寓顶层向来最贵，拥有最好采光、视野、风水、私密性；没有楼上噪音、户型改造空间大；更没有漏水问题。
国内谈“顶层”色变，与老破小顶层混为一谈..
可以去看下北京二手豪宅，顶层基本没折扣。
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FROM 219.237.185.* - 是的，老旧思想。无电梯漏水老破小顶层，不等于所有顶层
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【 在 okl 的大作中提到: 】
: 发展节奏问题
: 我敢打赌未来新房的顶层会越来越没有负溢价，
: 甚至会更贵，
: 楼主提这个问题，纯粹是因为北京老破小太多，
: 还都是二三十年前高潮期建的多，有很多历史因素，
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: 话说北京最大的问题，也是最应该改善的，也是最能够刺激需求的，那就是把这些早就落后时代的老婆小淘汰，盖上新房子。
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FROM 219.237.185.* - 为什么老外国王住2-4层楼
国内皇宫皇帝只住一层
【 在 chenchen2015 (澎湃) 的大作中提到: 】
: 经常看见报道某明星顶层豪华公寓，国内的顶层价格都是比中间层便宜，便宜很多也不好卖出去
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FROM 111.197.235.* - 是吧，三十而已里面顾佳搬新家后顶楼的贵妇也是跟她说越往上越贵。反正我现实没见过这样的房子，都顶楼便宜还难卖，应该是跟贵妇不属于一个阶层，害
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【 在 kkke 的大作中提到: 】
: 顶层被严重低估，有问题的“顶层”是没电梯的老破小：要爬楼、屋顶漏水、搬运费贵。
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: 上海新房顶层比低层单价高10万/平。
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: 海外公寓顶层向来最贵，拥有最好采光、视野、风水、私密性；没有楼上噪音、户型改造空间大；更没有漏水问题。
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: 国内谈“顶层”色变，与老破小顶层混为一谈..
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: 可以去看下北京二手豪宅，顶层基本没折扣。
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FROM 223.104.41.* - 南北朝向，很通透。前后都没有遮挡，通风很好。夏天热，但没有到不可忍受。不至于下班回家一开门都是热浪，家里养了宠物的，白天家里没人。
可能因为楼间距比较宽，朝阳的那面都是高大的树。
主要是安静，采光好。往下面看满眼玉兰。很怀念那个窗前。
顶楼有明显硬伤，但也有舒服的，要碰的。要斜坡的坡顶，通风必须好。楼间距不可以太近。物业也必须给力。
【 在 chenchen2015 的大作中提到: 】
: 什么朝向？夏天不热吗？我也住过两次顶层，不过都是租房。夏天开空调开得早、时间长，一开门一股热浪
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※ 修改:·NadiaXu 于 May 12 16:15:24 2024 修改本文·[FROM: 159.196.169.*]
※ 来源:·https://exp.mysmth.net·[FROM: 159.196.169.*]
修改:NadiaXu FROM 159.196.169.*
FROM 159.196.169.* - 确实，带斜屋顶的顶层确实感觉非常好，视野好、没有噪声干扰、不用担心管道漏水、光照充足，如果南北通透的话，空气对流也充足，非常舒服。
【 在 NadiaXu 的大作中提到: 】
: 我自己住过六年顶层。
: 非常喜欢。
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FROM 106.39.42.66 - 【 在 jason04 的大作中提到: 】
: 是，有这打算。但不是还要找空间，施工，使用后多付电费+维护费+有噪音。反正不是很完美
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还行吧，水压低相对来说影响是最小的了.基本不用怎么操心。
现在的泵一年能用100电费？ 噪音是肯定是有，不可能没声音。维护倒是不用怎么维护。买一个泵也就两三百元，差不多用个七八年没问题。
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FROM 210.12.157.*