- 主题:橡树湾单价跌破10万
橡树湾地段还是在那的，离城区较近的品质新房了，又在海淀，码农上班孩子上学家属进城相对都方便
至少比9W的永丰南好太多了
我在橡树湾没房，客观评价
【 在 VIV 的大作中提到: 】
: 朱辛庄还6w多的新房呢，不过现在不好卖了
: 永丰南新地块9w6
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FROM 43.224.44.*
900万住这种房子真憋屈
【 在 hutund 的大作中提到: 】
三期96平米南向两居900万，去年成交价1300+
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FROM 39.144.108.*
要是一期的化，也不算新了，眨眼就是20年
【 在 foreverdh 的大作中提到: 】
: 橡树湾地段还是在那的，离城区较近的品质新房了，又在海淀，码农上班孩子上学家属进城相对都方便
: 至少比9W的永丰南好太多了
: 我在橡树湾没房，客观评价
: ...................
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FROM 111.197.235.*
永丰就是骗大傻子的。橡树湾比那边还是强一点
【 在 foreverdh 的大作中提到: 】
: 橡树湾地段还是在那的，离城区较近的品质新房了，又在海淀，码农上班孩子上学家属进城相对都方便
: 至少比9W的永丰南好太多了
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: 我在橡树湾没房，客观评价
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FROM 124.64.16.*
橡树湾一期最大的问题是停车不行，好像前几期都是这样，停车太费劲，导致外面交通等特别乱，现在这价格定位，怎么也得停地库直接电梯入户吧？
然后一期户型其实还好点，小一点紧凑一些，三期当时面向中高端净值人群了，同样户型偏大，比如三期130多平和一期110多平其实是一样大的，然后后面的容积率也比较高
这个96平的，现在人家都能做成规整三室两厅一卫
然后朱房村马上有大量的回迁安置房进场，将来能上市后价格应该很便宜，哪怕绿化物业差点，停车、户型应该都还可以，所以好像去年还是前年橡树湾业主集体反对朱房村拆迁，找各种理由投诉，导致项目延期了至少一年多
【 在 VIV 的大作中提到: 】
: 要是一期的化，也不算新了，眨眼就是20年
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FROM 43.224.44.*
为啥不买南北通透的？
【 在 hutund 的大作中提到: 】
三期96平米南向两居900万，去年成交价1300+
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FROM 223.71.204.*
900万买96平米的房子，在外地，简直不敢想象
100元的RMB应该能把地面铺三层
【 在 tsingcoo 的大作中提到: 】
: 900万买个两居，这是给自己上强度啊
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FROM 114.252.42.*
这个户型不好，跌到8万可以入，再低也难，毕竟小区环境品质地段在，还是个海淀
【 在 asdccy 的大作中提到: 】
: 永丰就是骗大傻子的。橡树湾比那边还是强一点
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FROM 43.224.44.*
搞不懂？3环内的老婆小没人买不，能搞懂这个那能理解橡树湾卖10万吗？旁边后面的万象府卖13+是不是更理解不了？那五环外的别墅卖几千万是不是也理解不了
【 在 chenwf 的大作中提到: 】
: 确实，我也没搞懂橡树湾啊啥的居然能卖10万
: - 来自 水木社区APP v3.5.7
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FROM 39.144.145.*
经济这么差，人都走光了，租金肯定腰斩啊，这么算下来，150万差不多，不能再多了。等到了150万我就去买一套，你们不准跟我抢。
【 在 fugitives 的大作中提到: 】
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: 到不了。现在96平米的实际成交租金在9000元/月左右。每年只能算十个月的净到手租金（要考虑保养维护空置等）。
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: 按纽约伦敦3%的租售比，橡树湾三期最终的市场公允成交价格会稳定在300万左右。
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FROM 111.201.134.*