都有严重的硬伤，大几百万还是要慎重购买，因为卖的时候都非常麻烦，但楼主是让矮子里拔高个，呵呵。

【 在 chenchen2015 的大作中提到: 】
: 第一套二楼临街不仅吵私密性还很差，第二套窗户外走人也不能忍。看其他的吧
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FROM 111.203.9.*

为什么网签价比成交价更重要呢？
卫生间没法改到储物间，现在那个是衣帽间，那边没法做厕所的走水问题。之前我还想把衣帽间改成卫生间，家里人多，最好有2个卫生间呢，问了，不行

A的这个户型就是装修改造过，改成了开放式厨房，把卫生间的洗漱池挪到了阳台，左边做了一排的收纳柜子。
原始户型就是厨房和卫生间都临走阳台，明厨明卫。然后能有个8平左右的饭厅

【 在 badboysmth 的大作中提到: 】
: A户型如果能把厨房改到北阳台，卫生间改到储物间位置，原厨卫改造成客厅+餐厅，各功能区域都会比较舒服，问题就是上下水不好弄。
: 虽然都有缺陷，但相对而言B自住会好一点。考虑到流通性的化，1层的房子都不好卖，变现周期长。
: 另外，作为买家，你要关注的是前业主的网签价，而不是成交价。
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那就可劲砍吧，特别是塔底北的这种叠bug的硬伤，不到不得已，基本上没人愿意要这种，尤其是市场下行期
【 在 sara1419 的大作中提到: 】
: 附近看了十几套了吧，要么就是B小区140多平的3居，总价还得加300多万
: A这种老破小，想买90平的三居，就这临街的2个楼
: 其他小区都是七八十平的，刀把户型居多
: ...................
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FROM 117.154.95.*

这两个伤得都够硬，除非暴力上涨阶段能正常卖出，否则都得打骨折还得碰运气，查查近期的一二顶成交价
上学这个事吧，你家上小学？可能是我家上初中了所以有点站着说话不腰疼，觉得小学完全没那么重要，想学好就得自家卷，跟学校的关系几乎可以忽略
【 在 sara1419 的大作中提到: 】
: 总价一样！A的面积大10平，但单价便宜1万左右。
: A是板楼的2层，没有电梯，B是塔楼的底层，有电梯。
: 都在学校附近，想等上完学后再卖，所以在满足居住7-10年的基础上，想兼顾日后出手的保值增值性。
: ...................
--来自微微水木3.5.14
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FROM 120.244.220.*

网签价只跟我买房成本和贷款首付等相关，我这里不考虑这个
我列举2个的成交价，是想在现在一样价格的基础上，倒推哪个房涨价更多。不是想看看哪个更保值嘛
B从13年至今成交9套还是10套，能看出价格的涨幅趋势
可惜A没什么成交历史，不好比较


【 在 badboysmth 的大作中提到: 】
: 因为买房和卖房涉及的所有税费、以及你的贷款额度都是基于网签价，与成交价无关。业主卖的房子不是满五唯一的话，个税是（本次网 ...
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