- 主题:请帮忙看看A和B选哪个好？总价一样
原始户型挺好的，为何有人瞎改呢/现在搞成厨房没有通气口，牛！
【 在 sara1419 的大作中提到: 】
: 为什么网签价比成交价更重要呢？
: 卫生间没法改到储物间，现在那个是衣帽间，那边没法做厕所的走水问题。之前我还想把衣帽间改成卫生间，家里人多，最好有2个卫生间呢，问了，不行
: A的这个户型就是装修改造过，改成了开放式厨房，把卫生间的洗漱池挪到了阳台，左边做了一排的收纳柜子。
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户型肯定是A好，就看噪音大不大了。感觉A的面积有点虚标，好像不够95.
【 在 sara1419 的大作中提到: 】
: 总价一样！A的面积大10平，但单价便宜1万左右。A是板楼的2层，没有电梯，B是塔楼的底层，有电梯。都在学校附近，想等上完 ...
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是的，原始户型对着北阳台，明厨明卫的
改成开放式厨房，那边只是一个过道了，还一点厅没有
不知道咋想的
【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 原始户型挺好的，为何有人瞎改呢/现在搞成厨房没有通气口，牛！
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房本上的面积就是95，套内加上阳台是80
我看过房本了
【 在 qhyku 的大作中提到: 】
: 户型肯定是A好，就看噪音大不大了。感觉A的面积有点虚标，好像不够95.
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硬伤多和硬，不相上下啊，所以我很纠结呢
【 在 Flip 的大作中提到: 】
: A硬伤多，B硬伤硬，一定要入的话就别考虑保值增值了。想来想去很难挑，上大刀看哪个上家割肉吧
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整个北阳台都做厨房啊？那卫生间就不能通风换气了
我还是很喜欢明卫的
【 在 halfway799 的大作中提到: 】
: A，厨房去北阳台，厕所竖着贴墙，客厅就敞亮出来了
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怎么能按照老破小顶层来砍呢
不是无电梯板楼金二银三吗
【 在 HMSSuprise 的大作中提到: 】
: 想要保值就不能有硬伤，这两个房子即使以北京的标准，缺陷也太严重了，再出手会很困难。A你参考附近老破小顶层无电梯的成交价往下砍。B如果能比同小区其他户型单价便宜2万以上再考虑。
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不换了，懒得折腾
我上班也近
【 在 Dong007inBJ 的大作中提到: 】
: 楼主可以考虑换个地方上小学，孩子学习好，等上初中再换这边来。
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感觉都不好，要不你再找找，反正下行市场不着急的
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预算有限的情况下只能做些取舍，即使这些房子的硬伤很硬。本身带学区的没啥硬伤的房子就很少，在市场上流通的就更少了。
个人观点，觉得还是A更好些。
A户型规整，两个卧室大且朝南，2楼不是太大的缺点，老龄化的社会无电梯的低楼层会比高楼层的流通性好。
如果只是临街，不是车流量大的主干道，噪音可以通过加装系统窗（三层夹胶玻璃）来消除，尾气通过新风系统，这都是可以通过花钱来改善的。
如果厨房挪到阳台，现在厨房的位置当小餐厅，整体格局还是不错的。
停车可以尝试办理五证合一路侧停车，费用能省一些。
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