怂！
--
FROM 123.113.179.*

如果不是非得这套房子不可的话，建议站起来就走，中介不当人子，看来也不怎么帮你说话。这个房主在“拿劲儿”，基本毫无诚意。
--
FROM 218.249.94.*

从描述看不出啥
说不定是你屠龙刀呢？
得看片区、户型等具体情况，才能判断价格高低
总之你自己有个底线，过了就不买呗
如果还舍不得，说明自己还能加钱，那就加呗？
不要非得砍那两万块，来获得心理快感。
几百万的东西，2万块其实无所谓的
还是要理性，自己有个价值判断，然后有自己的浮动区间，就完事了
成交是双方的事情，看缘分
【 在 malianwaX 的大作中提到: 】
: 标  题: [求助] 购买二手房如何谈判？
: 发信站: 水木社区 (Tue May 14 00:40:56 2024), 站内
:
: 背景：
: 五一期间，我与房东和绿中介一起讨论二手房价格，但最终谈判未能达成一致。我提出的购房价格与房东预期的售价相差2-3万元(中介告诉我)。
:
: 在多次谈判中，我逐步提高了出价，但房东仍未降低实际售价，我不打算再进一步加价，最终没有谈成。前一天另一位买家提出的价格比我的还要低2万元。
:
: 房东一家已在国外多年，此次回国希望处理多余资产，似乎也希望尽快卖掉。然而，第二天房价又上涨了5万元。
:
:
: 问题：
: 1. 从我目前的角度来看，是否有必要继续在原有价格基础上加价购买这套房子？我并非迫切需要购房，是否应该继续观望一段时间？
: 2. 我与中介的谈判过程，中介似乎更倾向于支持房东的立场。我该如何让中介更加倾向于买家一方？
: --
:
: ※ 来源:·水木社区 http://www.mysmth.net·[FROM: 124.126.141.*]
--
FROM 114.252.106.*

【 在 puray 的大作中提到: 】
: 不愿意降价的房东，就两种，一个是认为自己的价格已经够低，一个是不着急卖。你可以判断一下属于哪种。
: 就你所说，可能是第一种，因为他回来处理资产，重要的时间，几万块钱应该不是最关键的。作为买家，最重要的就是别建立了不合理的心里价位，否则怎么买都膈应。
: 你最好查一下同小区成交价和报价，对比一下这套价格是不是“合理”（合理是指跟市场比，不是跟自己心理价位比）。
: ...................


嗯嗯，同意你的看法。

最近的放开和房东涨价结合看，房东不是很着急出售。

另外，一次谈判就要2-3小时，很费精力。
--
FROM 124.126.141.*

【 在 malianwaX 的大作中提到: 】
:
: 不能够这么砍，这么砍房东直接不回谈。
: 我是真心想购买，所以在之前的小区成交价左右谈。
那这种你没必要着急了，先等等，可能过段时间回头找你
--
FROM 223.160.131.*