背景：
五一期间，我与房东和绿中介一起讨论二手房价格，但最终谈判未能达成一致。我提出的购房价格与房东预期的售价相差2-3万元(中介告诉我)。

在多次谈判中，我逐步提高了出价，但房东仍未降低实际售价，我不打算再进一步加价，最终没有谈成。前一天另一位买家提出的价格比我的还要低2万元。

房东一家已在国外多年，此次回国希望处理多余资产，似乎也希望尽快卖掉。然而，第二天房价又上涨了5万元。


问题：
1. 从我目前的角度来看，是否有必要继续在原有价格基础上加价购买这套房子？我并非迫切需要购房，是否应该继续观望一段时间？
2. 我与中介的谈判过程，中介似乎更倾向于支持房东的立场。我该如何让中介更加倾向于买家一方？
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【 在 puray 的大作中提到: 】
: 不愿意降价的房东，就两种，一个是认为自己的价格已经够低，一个是不着急卖。你可以判断一下属于哪种。
: 就你所说，可能是第一种，因为他回来处理资产，重要的时间，几万块钱应该不是最关键的。作为买家，最重要的就是别建立了不合理的心里价位，否则怎么买都膈应。
: 你最好查一下同小区成交价和报价，对比一下这套价格是不是“合理”（合理是指跟市场比，不是跟自己心理价位比）。
: ...................


嗯嗯，同意你的看法。

最近的放开和房东涨价结合看，房东不是很着急出售。

另外，一次谈判就要2-3小时，很费精力。
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【 在 Wade 的大作中提到: 】
: 房东钓鱼呢，谈的人越多他越自信可以卖高价，看起来你看上的这套房非常好吧

有可能，房东也不着急卖。 中规中矩，该小区可选择的不太多。
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周末再约房东谈一下看看
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