- 主题:按收益率，500万的房子租金6000月合适
【 在 lengsong 的大作中提到: 】
: 像北京这种，核心区根本就不会再修楼
: 就算现在是新的也会越来越老
: 但大家有去核心区买房的需求
: ...................
老房子必须翻新。
50年代的房子已经70年了，50、60年代房子以现在标准看质量差，万一有大地震后果严重。
有改造的责任。
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问题是丫现在就是不翻新
就算翻新了，这个地段的房主也不会因为折旧带来损失
弄不好还赚一笔
【 在 bjzhao123a 的大作中提到: 】
:
: 老房子必须翻新。
: 50年代的房子已经70年了，50、60年代房子以现在标准看质量差，万一有大地震后果严重。
: ...................
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FROM 124.127.78.*
同意
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FROM 124.64.17.*
是啊，我们真的有点心动，我们是创业公司，想租个小点的
【 在 lengsong 的大作中提到: 】
: 这个收益适合买了租出去
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【 在 lengsong 的大作中提到: 】
: 问题是丫现在就是不翻新
: 就算翻新了，这个地段的房主也不会因为折旧带来损失
: 弄不好还赚一笔
老婆小必须价格一直下降到能够有人收购，比如10万的降到5万甚至3万，收购后翻新为绿化用地，留地不留人，人还得到郊区。
实际上距离四环20到30公里路程不算郊区了，居住区看配套。
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FROM 219.143.70.*
【 在 lengsong 的大作中提到: 】
: 你猜大行为啥那么低
: 为啥还规定20万起
知道啥是大额存单不？原来各个行都有。小银行要爆雷，房子肯定先完蛋
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FROM 123.127.199.*
猜对了，我这就是郊区新城。
【 在 InvincibleTT 的大作中提到: 】
: 150万租3000说明没什么泡沫，人们宁可租房也不买房，外地大把，北京一般只有郊区有这个收益率
【 在 erVShb 的...
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不需要，15万租15年吧，每年收回10万多
【 在 cernlib 的大作中提到: 】
: 折价不算吗？特别是装修，30万的装修，一旦出租，租10年基本全毁了，每年3万你算吗？
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太小的银行不靠谱
【 在 xujackie10 的大作中提到: 】
: 小银行三年期20万起 2.8%随便存
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FROM 111.197.232.*
你不提，我还没想起这茬。那最新银行利率计算，北京市区的房价和租金已经满足这个条件了，也有是说现在已经跌倒合理价位了。这个降息是救房市的高招啊
【 在 lengsong 的大作中提到: 】
: 目前一年定期的利率是1.5%如果500万存定期一年收益是75000所以租金6000以上都是合理的。 ...
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FROM 171.43.254.*