- 主题:有没有一个估算房子合理价值的公式
北京好多老破小，租金超过国债收益率了。二百多万的房子租金五千多
【 在 leequansheng 的大作中提到: 】
: 抛开过度的金融属性（击鼓传花）
: 可以用租金回报率简单测算
: 假设10年期国债收益率来算
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世界上的大城市，房租有多少一直降呢？ 基本在涨，短期可能会受经济形势影响，有些浮动。但买房又不是就看这一两年情况
【 在 lifemaster 的大作中提到: 】
: 2%是无风险利率，现在租房肯定是有风险的呀，而且房租也不可能不降。
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不是特例，你看看南四环周边的老房子，小两居租金五千多，现在中介挂也就两百多
【 在 leequansheng 的大作中提到: 】
: 好多是几多
: 不要把特例当普遍
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你上贝壳看看大红门 和义附近的
【 在 guoqingjie 的大作中提到: 】
: 怎么可能。。。你举个具体例子。
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