对抗通货膨胀

【 在 leequansheng 的大作中提到: 】
: 成长股的逻辑是资产本身可以产生实际的回报
: 比如企业的工厂适当的投入可以有更大价值产品的产出
: 你的房子难道每年还能生一个小房子出来吗
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FROM 101.6.65.*

其实你炒股就会发现，不存在所谓的精确估值，合理估值是一个相当大的范围。在这个范围里都是合理的。
【 在 zhenxinhero 的大作中提到: 】
: 就像股票内在价值一样，有各种公式去计算，虽然现实股价跟这个内在价值不一样，但是总是在这个内在价值附近盘旋，最终趋向于这个内在价值
: 计算房子合理价值的其实就两个因素吧？利率和房租收入
: 按照未来现金流的折现方法，月租5000年租6万的房子，如果利率是2%的话，那它的合理价值就是300万（60000/2%）
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FROM 183.136.182.*

除了显性的因素，租金，质量，附近配套，交通，还有好多隐性的因素，比如学区，附近产业，物业水平，应该是一个综合性的课题。
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FROM 111.198.24.*

股票的定价模型和交易流程相对简单，能够高频交易的话还是可以通过算法获利的。房产相对数量要少很多，交易周期长、买卖撮合过程离散性很高、个体差异非常大。
简单地说，就是算法评估了个价格，股票报个八九不离十的价是有可能卖出去的，房产可不一定会有愿意接盘的人。

【 在 access 的大作中提到: 】
: 那确实是，卖得掉或买得来的价格才是市场价
: 想用个公式做股票投资，或用个公式做房产投资，都是外行
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FROM 124.250.119.*

2%是无风险利率，现在租房肯定是有风险的呀，而且房租也不可能不降。
【 在 zhenxinhero 的大作中提到: 】
: 就像股票内在价值一样，有各种公式去计算，虽然现实股价跟这个内在价值不一样，但是总是在这个内在价值附近盘旋，最终趋向于这个内在价值
: 计算房子合理价值的其实就两个因素吧？利率和房租收入
: 按照未来现金流的折现方法，月租5000年租6万的房子，如果利率是2%的话，那它的合理价值就是300万（60000/2%）
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FROM 223.104.40.*