所以用市场化租金来评估
【 在 Huohuohuohuo 的大作中提到: 】
: 即使是普通人在北京买房的首付也大都是外地父母资助的，这几百万都不是在北京的收入。
: 更别说外地县城婆罗门了。
: 相当于外地收入注入北京房产市场。
: ...................
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要看买房上不上杠杆，有贷款的利率和定期存款差异很大，另外要看未来持有税、物业成本、城市改造资金相较以前的预期变化情况
【 在 Huohuohuohuo 的大作中提到: 】
: 可以用租金评估，但对比对象应该是年化定期存款，而不是什么租售比。
: 中国房产没有持有税、物业成本低，且不断有城市改造资金注入。
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现在是存量市场而不是17年以前的增量市场。
存量市场都是在北京多少年积累下的财富，要说家里能资助很多根本不用等到今天。或许父母会有一些帮助这个倒是真的。
你说的是城市护城河，或者说城市的门槛。现在的年轻人很聪明了，基本不来北漂了。城市护城河很高发展到后期就是对年轻人、对孩子的阉割。
※ 修改:·tiancaikang 于 May 17 09:54:42 2024 修改本文·[FROM: 223.72.64.*]
※ 来源:·https://exp.mysmth.net·[FROM: 223.72.64.*]

修改:tiancaikang FROM 223.72.64.*
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外地有钱人有病没病，我不知道。

如果现在的形势还听信空空看跌，应该是有大病。

【 在 CrimsonPig 的大作中提到: 】
: 现在的多多还没睡醒么？
: 还在幻想在外地生活得挺好的人，掏空六个钱包，背负高额贷款，来北京买一套老破小，就为了帮北京托起房价？
: 这得脑残到啥样？外地确实是有部分人有钱，但是人家也只有有钱而已，不是脑子有病啊！！
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FROM 36.110.107.*

你这个太夸张了。
【 在 woodnotes 的大作中提到: 】
: 北京房价由全国各地顶层的婆罗门收入来决定，既然称之为婆罗门，那这群人年入保守也得有个三四百万吧，按比现在低的多的房价收入比15来算，那北京套均价格应该在5000万左右，才最为合理。现在的老破小至少还有两三千万的上涨空间。
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