- 主题:请问下房产自行交易怎么做啊？家里有两套房，因为孩子上学，需
请问下房产自行交易怎么做啊？家里有两套房（都是两套老破小），因为孩子上学，需要更换下业主，怎么操作呢？两套房子有贷款都可以提前还了，等自行交易的时候，另外一套房子还是想走几十万的贷款。
问了下中介两边都要收中介费啥的， 太贵了，我自己理解是能自行成交，但是不知道怎么操作？
请问各位水木大神能不能给我指点下啊？
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非常抱歉，占用大家时间了。
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一个海淀一个石景山，分开去两地的房管局吗？
银行审核的话是自己拿着协议然后找银行吗？
【 在 RouNing 的大作中提到: 】
: 双方直接去房管局打正式协议。然后 买家拿着协议去银行办理贷款。
: 银行审核买家资质，看看是不是给放款。
: 得要点耐心。 可能得反复几次。
: ...................
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能给我个联系方式吗？
【 在 AndyLau 的大作中提到: 】
: 找个中介代办，5000手续费（双方一共）
: 如果不知道怎么联系中介，联系我
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FROM 223.72.72.*
感谢感谢！
【 在 RouNing 的大作中提到: 】
: 房子在哪个区，就去哪个区房管局。
: 银行的话，找 工商 建设 中行 等大行办理。小行利率会高，审核也会严格些。
: 银行的话，就打客服电话，问哪里能办住房贷款。别跑冤枉路。
: ...................
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FROM 223.72.72.*
谢谢
【 在 malianwa 的大作中提到: 】
: 我是持证的《房地产经纪人》资格证，我的解答很专业，灌水不收费。
: 看描述你们应该是亲戚之间办理过户。你的情况自行成交不用找中介，自己办理就行。但亲属之间过户是不能走按揭贷款（防止套取贷款）。
: 有问题就这里说就行，别私信、别加微信，灌水的时候大家就帮你把问题解决了。
: ...................
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谢谢
【 在 BUPTPPX 的大作中提到: 】
: 全款手续特别简单，一天基本全都能完事儿
: 我21年自己办理了一套。。办完了想，原来中介赚钱这么容易。。。
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