re 我周边的多军就有开始减持并且重新配置资产的了，至于改善需求，在当前非稳定预期的背景下并不是刚需。无论是装修还是换房都可能变成沉没成本。

【 在 Thunder2 的大作中提到: 】
: 你是怎么得出第一段这个结论的？别的不说，那些大厂裁员降薪，在职的也都人心惶惶，你说影响不大？
:  北京能买得起房的，能改善的人收入这几年影响都不大，并且存款比之前几年积累的更多。限制政策导致改善需求积压购买力更强了。
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新生儿数量减少和学区房打散是双重打击，不是说这个价值不存在了，而是相对以前是下降的预期。

【 在 Vigee 的大作中提到: 】
: 对北京市场来讲，人口面确实影响没那么大，毕竟帝都只有一个
: 但收入稳定性的预期影响很大
: 这一波拉不起来的
: ...................
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FROM 124.250.119.*

现在房价暴跌 多头言论开始转为 北京永远涨 要么北京核心区永远涨
  
更可笑的是说北京放开限购 4环内能涨到40万一平
  
这些结论是明显的谬论 但凡做过投资的都能明白 只能说小白们太能拍脑袋了
  
  
价格高低 是有估值的概念 对于房价 估值就是相对其他地区的价格
  
北京10万 河北跌到5000 南京跌到1万 北京10万还能不能维持住 用脚趾头想想就明白了
  
所以北京这波为什么跌了 就是因为周边全跌了 北京估值高了 高估自然要下修
  
  
北京永远涨的结论 用屁股想都知道是胡扯
  
北京永远涨的前提是 全国要永远涨 否则北京自己涨 价差拉开 自然就会变成高估 然后补跌 直到形成新的价差平衡
  
简单外推可知 如果老破小暴跌价格起不来 次新高估后 随后同样会补跌
  
这么简单的投资道理 竟然这么多人都不明白 还能编出这么多瞎话来骗自己北京永远涨  


【 在 icersnow 的大作中提到: 】
: 看看水木二手房在线人数近几天的增长，就知道很多人紧张了。
: 北京不缺购买力，改善性需求强烈，2017年317政策以来，北京基本上改善需求都被压制了，从2017年以来北京购房者的杠杆率极低。
: 很多人现在都在潜在购买人群中，所以希望跌的人很多，但越是这样一旦房价触底向上，同时成交量也会放大。
: ...................
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FROM 219.141.208.*

以我的感受，北京几个高收入人群现在都很难，互联网，金融，外企未来预期都很差，  央企总部相对较高，但目前经济下，预期也一般
  
【 在 icersnow (andy) 的大作中提到: 】
:  看看水木二手房在线人数近几天的增长，就知道很多人紧张了。
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:  北京不缺购买力，改善性需求强烈，2017年317政策以来，北京基本上改善需求都被压制了，从2017年以来北京购房者的杠杆率极低。
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FROM 58.246.155.*

有没有可能，人多很多是来看笑话的。
【 在 icersnow 的大作中提到: 】
: 看看水木二手房在线人数近几天的增长，就知道很多人紧张了。北京不缺购买力，改善性需求强烈，2017年317政策以来，北京基 ...
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