北京普通中产天花板也就是0-15年以内的开发商精装200多平两梯两户一梯一户版式四居四卫。
不管在哪个区这种产品都会很稀缺基本都是片区现象级top，买房群体的终极目标。
面积、产品、新、好物业、环境、功能分区，样样达标。

独栋、城市大面积别墅这种顶级富人的产品流通性其实并不高。用来生活就完了，他们也不指望从自己房子上赚钱，就是享受。
※ 修改:·tiancaikang 于 May 21 17:14:47 2024 修改本文·[FROM: 223.104.41.*]
※ 来源:·https://exp.mysmth.net·[FROM: 223.104.41.*]

修改:tiancaikang FROM 223.104.41.*
FROM 223.104.41.*

对的，大别墅在富裕人群手里占的资产比例并不高，无论贷款还是全款也是从资产配置和利率角度选择一个对自己有利的。至于房产本身的增值属性考虑的并没有普通人多。

【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 北京普通中产天花板也就是0-15年以内的精装200多平两梯两户一梯一户版式四居四卫。
: 不管在哪个区这种产品都会很稀缺基本都是片区现象级top，买房群体的终极目标。
: 面积、产品、新、好物业、环境、功能分区，样样达标。
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FROM 124.250.119.*

永丰吹又开始了，北四卖8万，永丰北卖8万，都知道怎么选啊。
  
【 在 salsalover (喵喵) 的大作中提到: 】
:  老破小的客户一般都是上车刚需
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:  一旦租售同权，长期来看将会面临收储长租房的冲击
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FROM 123.120.39.*

没有贫民窟的城市是不完整的
老破小可担此重任
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FROM 120.244.238.*

收边缘的房我信，核心区的也收的话，他有那么多钱？
【 在 salsalover 的大作中提到: 】
: 老破小的客户一般都是上车刚需  
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: 一旦租售同权，长期来看将会面临收储长租房的冲击  
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: x大新的前题必须面积大，户型好，物业贵。由于正负会推动土地价格不断增长，买家信心扭转后会比较保值。  
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: 虽然x大新将来也会面临将来独栋别墅、一户建的冲击，但是由于核心城市土地资源
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发自「今日水木 on iPad mini 6」
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