- 主题:我也贴几个数据吧
以前这个逻辑是可以的,房子供不应求,房价只需要有头部10%的人支撑。
但是以后越来越难了,根据统计局的数据北京套户比2020年就开始超过1了,意味着房子基本满足需求。老破小的接盘人群要越来越下探,这也是这些年新房和旧房分化的最大原因。
一般套户比到1.1以后,基本房价就很难长得动了,头部客户的改善需求是有限的,如果人口不增加就很难了。
【 在 icersnow 的大作中提到: 】
: 刚需的定义是满足住的需求
: 如果1000w还认为是刚需,那你是把你自己认定需求定义为刚需
: 在北京买房大部分人还是靠不断置换升级上来的,只有家里很有钱才可以一步到位。
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现在的年轻人基本不会接盘老破小的,家里条件还不错的90后这辈子可能都没住过老破小,跟70-80后是不一样的。70,80后小时候大多还是住过一段老破小,相对接受度比较高。
【 在 xiaoyu6611 的大作中提到: 】
: 你又错大了
: 我大部分同学在上海,21年前买房的,就一个买了老婆小,其他宁愿买郊区也要买新房
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修改:ryanlqs FROM 183.136.182.*
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问过几个身边的小年轻,2000年左右的房子都觉得老看不上,宁可住的远一点。大城市现在地铁交通也方便。
【 在 xiaoyu6611 的大作中提到: 】
: 我作为90后还是住过的
: 但是我同学,特别是农村的,对城市住这么破的房子感到惊讶,县城的房子都比这好,他们心中大城市的生活都是住漂亮房子有体面工作,所以对老破小就不考虑
: 就是说你奋斗了10年回头看还不如留在县城里的同学住的房子漂亮,那不是心里不平衡白奋斗了
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你说小老板也就罢了,互联网哪家不在降本增效?码农预期是大幅降低了,好日子不再啊。
【 在 sunboy11o6 的大作中提到: 】
: 其实icersnow说的没错的。你觉得商业银行的员工算中高收入。是的,对比平均收入群体,这个收入不错了。但是很多高科技企业的收入远远超出了你的想象,你认为不错的80万年薪只是这些企业应届博士的起薪而已。举几个:头条、腾讯、阿里、华为、美团、OPPO……这都仅仅是高科技
: 笠怠
: 还有一个非常重要的群体,那就是私营企业老板,这个群体在北京人数非常多,哪怕是小公司老板,比大厂的高级总监收入都高很多。很多楼盘这些人都是主力。
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哪里的年轻人都一样,一旦发现努力也不能过上体面的生活,就退回到及时享受取悦自己。
所以从某种意义上没钱买房在前,吃喝玩乐在后。
【 在 xiaoyu6611 的大作中提到: 】
: 是的
: 吃喝玩乐太多,买房就没钱了
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你这就别扯了,我好歹也是业内。你看看哪家财报披露不是在输送人才,校招也基本都在缩。现在985计算机甚至C9计算机找个体面工作也不容易。
【 在 sunboy11o6 的大作中提到: 】
: 降本增效的同时也在大力的招聘人才,做人力更新。只是人才的定义更加高端,以前的二本可以,现在必须是名校博士。
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修改:ryanlqs FROM 183.136.182.*
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北京去年个税1900亿,50万年收入要交7万个税,300万人2100亿?还有百万金融从业者,不够的税你给补上吗
【 在 lengsong 的大作中提到: 】
: 北京的码农从业人员300万
: 一般年收入都50万以上
: 何况还有百万的金融从业者
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