- 主题:为什么有中介会推荐将房产转让到未成年子女名下？
也算家庭套数啊，有什么意义吗？
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FROM 210.12.183.*
卖的时候做成满五唯一
【 在 Huohuohuohuo 的大作中提到: 】
: 也算家庭套数啊，有什么意义吗？
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FROM 219.239.97.*
如何实现？卖的时候是否唯一是按照家庭计算的啊
【 在 soeat 的大作中提到: 】
: 卖的时候做成满五唯一
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FROM 210.12.183.*
我印象里朝阳区可以这么操作
【 在 Huohuohuohuo 的大作中提到: 】
: 如何实现？卖的时候是否唯一是按照家庭计算的啊
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FROM 219.239.97.*
海淀行吗？直接放孩子名下
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FROM 202.96.11.*
我印象里东城区也可以这么操作
【 在 soeat 的大作中提到: 】
: 我印象里朝阳区可以这么操作
- 来自 水木说
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FROM 223.104.41.*
当然不是了。
海淀和石景山，我明确知道，买房按家庭核算套数，卖房按夫妻核算套数，所以家里有两套满五年的房子，就把其中一套赠与孩子，以最低过户指导价缴纳3%契税，两套房子都变成满五唯一了，赠与孩子后房屋年限不发生变化。
这个税务漏洞不是每个区都有的，但在二手房市场已经默默执行了很多年了。
【 在 Huohuohuohuo 的大作中提到: 】
: 如何实现？卖的时候是否唯一是按照家庭计算的啊
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修改:badboysmth FROM 111.203.9.*
FROM 111.203.9.*
家里有两套满五年的房子，有2个方案可实现以满五唯一来卖：
1）把其中一套赠与未成年孩子，缴纳3%契税，房屋年限不变；
2）夫妻离婚，一人一套，卖掉其中一套。
【 在 Huohuohuohuo 的大作中提到: 】
: 如何实现？卖的时候是否唯一是按照家庭计算的啊
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FROM 111.203.9.*
我去年置换，卖海淀房子已经做好赠与孩子做成满五唯一的准备了，最后遇上了个全款客户，网签价比我十多年前的网签价还低，不产生个税了，所以就没操作赠与。
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FROM 111.203.9.*
那么干脆买房的时候就可以落在孩子名下吧？
省得再操作一遍赠与了。
【 在 badboysmth 的大作中提到: 】
: 家里有两套满五年的房子，有2个方案可实现以满五唯一来卖：
: 1）把其中一套赠与未成年孩子，缴纳3%契税，房屋年限不变；
: 2）夫妻离婚，一人一套，卖掉其中一套。
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FROM 36.110.107.*