想忽悠傻子结果楼主被大家当傻子看笑话
【 在 Huohuohuohuo 的大作中提到: 】
: 抢房啦。业主不卖了
: - 来自 水木社区APP v3.5.7
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FROM 113.207.43.*

确实
高房价的最大推手是他们。虽然他们可以出政策推高房价，但是也得有人配合。
这里面，最大的配合者是炒房客。
但炒房客也得考虑到将来是否有人接盘。
2016年前的房价虽然也很高，但掏空几个钱包还可以买得起。
但现在呢？一套房就按800万计算吧，首付15%就得120万，贷款680万20年月供就得大几万，有几个纯刚需（以前没买过房的）能接这种盘？
未来接盘的不多，炒房客的进场意愿就不强。
再加上悬在那里的房产税，炒房客也怕自己成了接盘侠，被房产税收割，所以更不会进场了。
如果炒房客不进场，房价就不会大涨，甚至按照目前房价来说应该还会回归到老百姓买得起的价格。
【 在 novembersky 的大作中提到: 】
: 总价300w，贷240w，月供15000。年薪20w，这怎么还得起？何况，300w是个啥房子得破成啥样，购买力被透支到这种程度还说买得起？我从06年开始买房，16年后我再不觉得年轻人买得起。  
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发自「今日水木 on RMX3370」
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修改:okaym FROM 114.254.3.*
FROM 114.254.3.*

别睁眼800万这种话，北京全城16万套中，11.5万套都是800万以下的
500万以下8万多套，
哪里来动不动800万？

【 在 okaym 的大作中提到: 】
: 确实
: 高房价的最大推手是他们。虽然他们可以出政策推高房价，但是也得有人配合。
: 这里面，最大的配合者是炒房客。
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FROM 39.155.175.*

上车了，屁股就变了，哈哈。其实跌涨这东西，那么多所谓专家都说不准，别说小屁民了。其实你觉得不重要，因为别人可能那么觉得，大家都在自己认知范围内说说，但别试图说服对方。未来即使涨了，也别觉得自己判断能力强，运气而已，跌了也没啥，普通人判断不准太正常了。
【 在 brbysl1 的大作中提到: 】
: 上月底签的，作为已经上车的，并没有多希望房价大涨。
: 但是期待大跌的也可以醒醒了，房子跟股票类似，北京的房子就是大蓝筹，既不可能跌成渣，也不可能一次涨上天，都是在周期的作用下涨涨跌跌。楼里很多人对周期完全没概念，经济一差就觉得未来一片灰暗，一好就过于乐观，现在人口下降经济放缓就开始对标日本失落30年，嚷嚷着比日本还不如什么的。可是事情不是这么比的，中日之间很多情况都不一样，比如产业，比如货币政策，未来怎么样真的不好说。其实也能理解，如果买得起，咋可能一直在这里唱空。
: 真实的感受就是这段时间同事对房子的讨论热度明显上来了，尤其是我们这些一直没买房的小年轻，大家对房子的需求是实打实的。如果有需求，现在买是一个不错的时机，努力凑凑，上车吧！
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FROM 106.39.42.*

没钱为啥要看800万的？昌平顺义丰台大把的300-400万….

你还不如直接按2000万总价算贷款
  
【 在 okaym (okaym) 的大作中提到: 】
:  确实
:  高房价的最大推手是他们。虽然他们可以出政策推高房价，但是也得有人配合。
:  这里面，最大的配合者是炒房客。
:  但炒房客也得考虑到将来是否有人接盘。
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FROM 114.254.74.*