老婆小有原拆原建的预期利好，而且自己只掏很少的钱，国家掏大部分钱，最后住新房
【 在 xcn726 的大作中提到: 】
: 每年就业的大学生中，家里没点支持力度，大部分反乡了；剩下就业的，家里能支持的，看不上老破小，宁可租房，或者直接买更好的房子
: 老破小的卖盘高，买盘少，价格难以为继
: 城区内的优质房产、老破小，未来价格会变成“双轨制”
: ...................
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FROM 111.203.163.*

你如果不买不卖的，关心它干嘛。没人接盘那就让它一直破下去直到拆迁或重建好了

【 在 xcn726 的大作中提到: 】
: 每年就业的大学生中，家里没点支持力度，大部分反乡了；剩下就业的，家里能支持的，看不上老破小，宁可租房，或者直接买更好的房子
: 老破小的卖盘高，买盘少，价格难以为继
: 城区内的优质房产、老破小，未来价格会变成“双轨制”
: ...................
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FROM 124.65.143.*

你操心别人家的事情

【 在 xcn726 的大作中提到: 】
: 每年就业的大学生中，家里没点支持力度，大部分反乡了；剩下就业的，家里能支持的，看不上老破小，宁可租房，或者直接买更好的房子
: 老破小的卖盘高，买盘少，价格难以为继
: 城区内的优质房产、老破小，未来价格会变成“双轨制”
: ...................
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FROM 124.127.65.*

老旧小还有进一步下跌空间。2-4万左右总价100多万，普通打工族6-10年努力工作可攒够。合理的房价收入比合理的租售比。这是个人给出的结论。

几年内次新还是太便宜，未来假如户口放开（中高端人才）全国有钱后代落户北京，高端需求有进一步上涨的预期。当然如果经济大环境不好那可能勉强保值也是有可能的。14-30万是比较合理的。让普通人放弃一点幻想。两极分化。普通人不可能凭借一辈子的努力就够得上头部阶层。
目前状况是差的不便宜，好的不贵。

- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 Huohuohuohuo 的大作中提到: 】
: 还没分化吗？四环次新十万以上，老破小六万多，还怎么分化?
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:......
※ 修改:·tiancaikang 于 May 28 17:40:23 2024 修改本文·[FROM: 223.72.64.*]
※ 来源:·https://exp.mysmth.net·[FROM: 223.72.64.*]

修改:tiancaikang FROM 223.72.64.*
FROM 223.72.64.*

【 在 xcn726 的大作中提到: 】
: 每年就业的大学生中，家里没点支持力度，大部分反乡了；剩下就业的，家里能支持的，看不上老破小，宁可租房，或者直接买更好的房子
: 老破小的卖盘高，买盘少，价格难以为继
: 城区内的优质房产、老破小，未来价格会变成“双轨制”
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看起来会有这种问题，但老破小也有其价值，当然特指城区里边，学区还不错的。通勤也方便。就是没流动性，想卖都得打骨折。
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