200-300普通人6-10年未必能攒够。
北京中位数是7000-8000。往高了估最多1万，绝对高估普通人了。一年12万，8年96万，一家两口190万左右。140-240之间是合理的。一个家庭6-10年买得起，同时也改善的起。相对合理的普通人标准。毕竟打出了不少富裕。
实际情况是前些年每年人口净流入50万+，带来了他们身后的6个钱包。不是纯收入。里面掺杂着外地的6个钱包财富。是有泡沫的。
当前没有人口净流入时代就是拼的存量需求。收入影响会越来越大。房价会慢慢回归合理，与收入挂钩。
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【 在 xcn726 的大作中提到: 】
: 和我的看法有点一致
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: 现在老破小和优质房产分层分化不够，混在一起
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: 城区老破小总价200-300万，50-60平，5万左右均价
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: 城区150平米、200平米以上的次新房，15万均价，就留给二代们买吧
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: 这样是合理的估值
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