持有成本低，买的早
要是都这样谁都敢说希望房价下降
如果近五年买房的还有勇气这么叫
随便赔个百二八十万心不疼
才服你是个人才、大才，是条汉子
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本来他们买大面积无望，现在只要收入稳定还能勾一下


【 在 acforward 的大作中提到: 】
: 持有成本低，买的早要是都这样谁都敢说希望房价下降如果近五年买房的还有勇气这么叫随便赔个百二八十万心不疼才服你是个人才、大 ...
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你得搞明白一个事实，买房亏的根本原因是前期房价涨太多，如果没有涨价去库存，后来的购买者会买到那么贵的房子吗？如果价格没有严重偏离价值，就不会暴跌
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都是得了便宜卖乖的主
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北京中位数是7000-8000。往高了估最多1万，绝对高估普通人了。一年12万，8年96万，一家两口190万左右。140-240之间是合理的。一个家庭6-10年买得起，同时也改善的起。相对合理的普通人标准。

实际情况是前些年每年人口净流入50万+，带来了他们身后的6个钱包。不是纯收入。里面掺杂着外地的6个钱包财富。是有泡沫的。
当前没有人口净流入时代就是拼的存量需求。收入影响会越来越大。房价会慢慢回归合理，与收入挂钩。

当没有外地新增需求、6个钱包财富转移后你觉得还能撑得住吗？
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