- 主题:昨天晚上高善文发了一篇分析经济和房地产的雄文
真xjb扯
国内一线城市房价收入比全球第一
这个指标北上深比伦敦、纽约、东京高2倍
如果这都不叫泡沫
那你告诉我什么才叫泡沫
【 在 ryanlqs 的大作中提到: 】
: 高善文这次说的是符合他一贯的逻辑的,我也觉得当前没有大的泡沫,泡沫破灭和价格下跌是两码事。
--
FROM 183.62.166.*
泡沫的依据是该城市常驻人口人均住房面积吗?
--
FROM 111.198.24.*
伦敦、纽约、东京小孩上学也绑定房子吗?不是的话,收入比有什么价值?
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 leequansheng 的大作中提到: 】
: 真xjb扯
: 国内一线城市房价收入比全球第一
: 这个指标北上深比伦敦、纽约、东京高2倍
: 如果这都不叫泡沫
: 那你告诉我什么才叫泡沫
--
FROM 223.104.41.*
高说的很对,本来就没泡沫,说有泡沫的都是想捡便宜买房的
【 在 Huohuohuohuo 的大作中提到: 】
: 这次不是让下属发,而是亲自发。
: 关于房地产总结起来有几点:
: 1、各项指标表明房价已经合理了,是不是到底不知道,看政策效果;
: 2、房地产大幅调整,上下游产业链需求下降,导致房地产生产力转向国际市场,导致了外贸账户盈余巨额扩张;
: 3、中国不同于日本,不是房地产泡沫破裂,没
: ..................
发自「今日水木 on iPhone 12」
--
FROM 183.179.199.*
求雄文
【 在 Huohuohuohuo 的大作中提到: 】
: 这次不是让下属发,而是亲自发。
: 关于房地产总结起来有几点:
: 1、各项指标表明房价已经合理了,是不是到底不知道,看政策效果;
: ...................
--
FROM 1.202.141.*
估值只是一个模型,很多参数决定了价格,只看房价收入比是不对的。
中国在过去20年收入增速远高于伦敦、纽约、东京。
叠加在中国房子一直供不应求,人均居住面积偏低,城镇化不断提高,那个溢价是合理的。
当然现在收入增速下滑了,城镇化的空间小了,套户比也超过1了,所以房价收入比也下降了。真正的泡沫是过度上了杠杆,长期停留在不合理的水平,国内的房价你可以说偏高,但是很难说是泡沫。
【 在 leequansheng 的大作中提到: 】
: 真xjb扯
: 国内一线城市房价收入比全球第一
: 这个指标北上深比伦敦、纽约、东京高2倍
: 如果这都不叫泡沫
: 那你告诉我什么才叫泡沫
--
FROM 183.136.182.*
房价收入比只有6?
--
FROM 203.80.211.*
难怪现在专家们名声越来越臭,高是啥玩意瞎逼乱分析
专家名声都是被这种乐色搞坏的
【 在 Huohuohuohuo 的大作中提到: 】
: 这次不是让下属发,而是亲自发。
: 关于房地产总结起来有几点:
: 1、各项指标表明房价已经合理了,是不是到底不知道,看政策效果;
: ...................
--
FROM 116.235.128.*
非蠢即坏
【 在 Huohuohuohuo 的大作中提到: 】
:这次不是让下属发,而是亲自发。:关于房地产总结起来有几点::1、各项指标表明房价已经合理了,是不是到底不知道,看政策效果
- 来自 水木社区APP v3.5.7
--
FROM 223.104.41.*
有没有可能他转向了,一改舔狗形象,开始民族自信了?
【 在 luoxj 的大作中提到: 】
: 你也说了,那是几年前,能一样吗?现在的形势,领导把调子定了,你写不写?权力面前,首席算个屁 ...
--
FROM 221.217.26.*