- 主题:房价趋势预测，个人臆测，无证据五逻辑。
波动下降再来10%
2026年到2027年达到高点的70%，地方平台公司收入部分老旧房子，放开五环内限购允许二套，房价稳住，继续分化，品质房保值不大涨，差房子继续探底，向地价的一半前进。
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FROM 36.112.196.*
前年在另一房版预测过
去年10%-15%左右，今年第二年还是10%-15%，好的降得少一些，差的降得多一些。总计两年平均20%-30%之间。
慢慢来吧。
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FROM 223.72.65.*
明年呢？
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 前年在另一房版预测过
: 去年10%-15%左右，今年第二年还是10%-15%，好的降得少一些，差的降得多一些。总计两年平均20%-30%之间。
: 慢慢来吧。
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FROM 114.254.0.*
4-5年间总计下滑平均30-40%。还是好的降得少一点，差的降得多一些。到达合理房价收入比租售比后会有收入（房租）支撑起房价。经济大环境这4-5年也会走出低迷，稳定收入稳定就业市场。生活成本降下来后人口会再回流。2035年的远景规划问题不大。
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 wrichial 的大作中提到: 】
: 明年呢？
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FROM 223.72.65.*
谢谢回复！
新房呢，新房如果降幅也这么大，这两三年买新房的亏损会很大
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 4-5年间总计下滑平均30-40%。还是好的降得少一点，差的降得多一些。到达合理房价收入比租售比后会有收入（房租）支撑起房价。经济大环境这4-5年也会走出低迷，稳定收入稳定就业市场。生活成本降下来后人口会再回流。2035年的远景规划问题不大。
: - 来自 水木社区APP v3.5.7
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FROM 114.254.0.*
参考俄罗斯发动战争后怎么走出低迷。
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 4-5年间总计下滑平均30-40%。还是好的降得少一点，差的降得多一些。到达合理房价收入比租售比后会有收入（房租）支撑起 ...
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FROM 223.104.40.*
傻空隔这团建了。笑死
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FROM 39.144.106.*
新房如果卖不出去，房地产商都会破产，没有能避免的，不说盖房子了，就是贷款利息和最最基本的用工成本都扛不住
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FROM 119.253.41.*
你这是预测北京还是全国？
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 4-5年间总计下滑平均30-40%。还是好的降得少一点，差的降得多一些。到达合理房价收入比租售比后会有收入（房租）支撑起房价。经济大环境这4-5年也会走出低迷，稳定收入稳定就业市场。生活成本降下来后人口会再回流。2035年的远景规划问题不大。
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: \- 来自 水木社区APP v3.5.7
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发自「今日水木 on iPhone SE 2」
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FROM 114.246.239.*
我在北京。
北京的房价收入比、租售比相对清楚一些。
这是基于收入、自己房子租金、商铺租金大体预测的结果。但每个人还是有自己的思考，不要轻信任何一个人。
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 lyf180 的大作中提到: 】
: 你这是预测北京还是全国？
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FROM 223.72.65.*