- 主题:后面的玩法就是收存量房出租 打包成reits基金取代土地财政
reits可以引入民间资本，相当于替地方z f化债了，鉴于目前收储的都是卖不掉的新房，真推出后对二手房出租市场会有很大的冲击，大概率会加速二手老破小的下跌
发自「今日水木 on ip100」
--
FROM 116.130.210.*
租房子一般都是图近，老破小二手房区域基本没新房。
--
FROM 114.254.0.*
租房子一般都是图近，老破小二手房区域基本没新房。
--
FROM 114.254.0.*
老破小跌到一定程度也会收啊
【 在 fairyswand 的大作中提到: 】
: 租房子一般都是图近，老破小二手房区域基本没新房。
: --
发自「今日水木 on ip100」
--
FROM 116.130.210.*
不就是自如那套吗，
还后面，后面啥
运营效率比自如高？凭什么
--
FROM 120.244.70.*
【 在 hmU 的大作中提到: 】
: 不就是自如那套吗，
: 还后面，后面啥
: 运营效率比自如高？凭什么
他有配套政策，一是低价收房，二是低息贷款收房，三是税收优惠，比如他们的房子免征房产税，总之财务模型要能算过账，然后包装成Reitz卖给投资者，反正存款、理财收益这么低，大家的钱不去买房就引导去买reitz，他打包卖完解套，回来的钱再去收房。
--
FROM 123.117.237.*
不管什么玩法，房子都是那么多，价格和租金都会被拉下来
【 在 wingofray 的大作中提到: 】
reits可以引入民间资本，相当于替地方z f化债了，鉴于目前收储的都是卖不掉的新房，真推出后对二手房出租市场会有很大的冲击，大概率会加速二手老破小的下跌
发自「今日水木 on ip100」
--
FROM 1.88.95.59
如果按另外那个帖子说的3.5%，这个reit能有多少利息啊，卖的出去吗
【 在 wingofray 的大作中提到: 】
: reits可以引入民间资本，相当于替地方z f化债了，鉴于目前收储的都是卖不掉的新房，真推出后对二手房出租市场 ...
--
FROM 114.252.220.*
骗人的玩意，reits跌成这样，还能发得出来？
【 在 wingofray 的大作中提到: 】
: reits可以引入民间资本，相当于替地方zf化债了，鉴于目前收储的都是卖不掉的新房，真推出后对二手房出租市场会有很大的冲击，大概率会加速二手老破小的下跌
: 发自「今日水木onip100」
- 来自 水木说
--
FROM 125.84.163.*
自如太贵了，加上管理费高太多了，而且签合同的时候居然要求住户必须18-40岁，不在这个范围，合同都签不了。老人跟着年轻人还可以谈谈，但是小孩子绝对不接受，我儿子住了四天，物业经理都不同意。这不是面对普通家庭的租房，年轻人也会老，也要生孩子。
【 在 hmU 的大作中提到: 】
: 不就是自如那套吗，
: 还后面，后面啥
: 运营效率比自如高？凭什么
--
FROM 120.229.71.*