- 主题:网签交定金，二手房东不卖了
既然合同里写了，为啥不按合同约定赔？
固定好证据，起诉应该能获赔好几个月的工资吧，这事值得干
【 在 yehaixing 的大作中提到: 】
: 交了5万定金，房东不卖了，说只退5万+3千赔偿。
: 合同里写的是违约赔偿房款的20%，但是绿中介说打官司最多赔5+5,我们也不想多事，让房东赔5+3都不愿意。又不想那么麻烦去起诉。
: 起诉的话，胜率高吗，能拿到钱吗
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: 哈哈
发自「今日水木 on RMX3370」
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赔定金的2倍或者违约金。违约金和定金不叠加。
不管他是不是有权卖这个房，合同应该是有效的。
【 在 yehaixing 的大作中提到: 】
: 交了5万定金，房东不卖了，说只退5万+3千赔偿。
: 合同里写的是违约赔偿房款的20%，但是绿中介说打官司最多赔5+5,我们也不想多事，让房东赔5+3都不愿意。又不想那么麻烦去起诉。
: 起诉的话，胜率高吗，能拿到钱吗
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【 在 quality2021 的大作中提到: 】
: 我是律师，做过类似的案子。免费告诉你怎么操作，1. 拿到对方明确表示不卖的证据，再通知对方合同解除。这样合同就死了，活不过来了，不用担心后续对方变卦再把合同卖你。2.自己起诉，网上就可以立案。一般是赔违约金的双倍，就是5+5.
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外甥想等房东死了就全归自己所有了吧
【 在 yehaixing 的大作中提到: 】
: 中介说房东不想卖了。。。
: 这房子是老北京房东占70%，他河北外甥占30%，外甥不想卖了。。。老北京是想卖的，因为他50多也单身无儿无女
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让他赔五万。起诉肯定支持。房东的房子没法卖了
【 在 yehaixing 的大作中提到: 】
: 交了5万定金，房东不卖了，说只退5万+3千赔偿。
: 合同里写的是违约赔偿房款的20%，但是绿中介说打官司最多赔5+5,我们也不想多事，让房东赔5+3都不愿意。又不想那么麻烦去起诉。
: 起诉的话，胜率高吗，能拿到钱吗
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哈哈哈，有道理
【 在 bj0516 的大作中提到: 】
: 起诉他。但万一他同意卖给你，又跌了咋办？
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有道理
【 在 ajun 的大作中提到: 】
: 你得感谢他，过几天，房价又降50万。
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赞
【 在 departyment 的大作中提到: 】
: 你要没特别重要的事，就起诉教育他一下。
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赞！
【 在 quality2021 的大作中提到: 】
: 我是律师，做过类似的案子。免费告诉你怎么操作，1. 拿到对方明确表示不卖的证据，再通知对方合同解除。这样合同就死了，活不过来了，不用担心后续对方变卦再把合同卖你。2.自己起诉，网上就可以立案。一般是赔违约金的双倍，就是5+5.
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民法有规定，赔偿多少以你的损失为限，你要是证明不了损失有房子价格的20%就不会赔这么多。定金另有规定，甲方违约双倍返还。
【 在 Uncer 的大作中提到: 】
: 为啥绿中介说只能+5，是合同无效啊，还是房子值25？
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