可问题在于每年能产出多少玉米、
玉米的价格、成本、inflation，都是不可准确预知的
更不用说不同的评估方法结果也是大相径庭。
所以，这和所谓无差别的人类劳动一样
某种程度上是一个纯理论上的概念。
将其应用于某些特定领域，其规则性意义远大于实际意义
如果用它来进行个人房地产市场决策，未免有些刻舟求剑了
【 在 sonsmum2002 的大作中提到: 】
: 一块地如果注定只能种玉米，那么每年能产出多少玉米，玉米能卖多少钱，扣掉成本，再考虑通胀以后，这块地的未来的几十年、上百年的现金流就计算出来了
: 假设这块地在CBD，用途可以是从事社会经济活动，可以盖国贸三期，那么这块地的价值的计算方法和玉米地的计算方法就差别很大了，不仅要考虑现金流，还要考虑CBD的社会经济活动的周期性等等
: 但不管怎么样，总会找到一种合适的方法给出不同区域的地，以不同的内在价值
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FROM 223.104.41.*

五环内外，紧邻的两块地内在价值很接近，交易价格大相径庭
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 smilewave 的大作中提到: 】
: 别扯这些虚头巴脑的。紧贴着五环的两块地，一块在五环里边，一块在外边，你觉得这两块地哪块更贵？你觉得这两块地内在价值有啥不同？
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FROM 124.64.22.*

对呀，但是你看这种方法只用在
企业并购/上市/融资这种特定场景下
不能随意推广到任何资产上
换个角度来说，其他的资产有别的评估方式
譬如房产评估，就不遵循这样的方法
而是以周边房产的历史成交价为参考

【 在 sonsmum2002 的大作中提到: 】
: 你提的那些问题，原本就是需要假设的，假设的时候要综合考虑各种可能性，然后再谨慎取一个合适的值
: 股票刚上市的时候，给估值，就按照这样的方法，先做一个预测，实际与预测自然不会完全相符，但是这种预测给了定价一个合理的参考
: - 来自 水木社区APP v3.5.7
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FROM 222.131.25.*

什么时候？
【 在 LexLexis 的大作中提到: 】
: 转载很火的公众号文章，多空自取哟。所以炒家要行收割之事，必然就要向韭才植入房价上涨的因果概念。比如，要抗tongzhan ...
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FROM 223.104.40.*

这两个好像并不是因果关系
【 在 seungeui 的大作中提到: 】
: 房价大跌的这一年，消费是变好了还是变坏了？
: 发自「今日水木 on iPhone 12」
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FROM 61.135.37.*