- 主题:为什么零几年买房相对容易的底层逻辑
行业都有周期性 进入平稳期了 增速放缓
从最初几十家企业拼的你死我活 现在只有2家头部企业带着7-8家小企业
大家也不恶性竞争了 也不扩张规模了 维持着行业生态 实现全行业盈利
至于猎头行业，查了下宏观数据，也是下降的。根据谷露数据，2023年猎头行业的市场规模从2022年的600亿降为420亿，有10%的猎企倒闭，猎头顾问人数下降20%。据相关基金行业猎头从业者表示，今年以来，其辛苦程度翻倍，但得到的结果不及以前的三分之一。
【 在 beanspower 的大作中提到: 】
:
: 一些地中还是不没想明白。17年前猎头电话多是因为年龄和技能都能对应上上。现在这么多年过去你都老了呀，猎头电话自然就少了。你同事即便有年轻的大概率也不是技能最强的那些人
: 你看看字节这些风头公司员工的猎头电话少不少。
--
FROM 202.99.52.*
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 又不是没经历过那个房地产市场化初期。哪儿有什么固定支出。几百元足够。一个月攒下来80%收入。可没有现在业余生活这么丰富。花销这么多。
: - 来自 水木社区APP v3.5.7
: :
吃穿费用这小二十年变化很小，占收入比那可差远了。再说养孩子，08年时，稍微好点的幼儿园就三千了，那时的育儿嫂四五千吧，你算算还能剩下多少。
--
FROM 101.40.27.*
08 北京奥运之前有挺多大拆大建的
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 那个年代三环外其实都很荒芜。
: 拼运气拼人品成分更高。
: 但如果以事后诸葛亮的总结来说。
: ...................
--
FROM 167.220.233.*
哈哈。独立的早的不如独立的晚的。最终工资收入的增长落后于房地产的发展，早上杠杆早好。
【 在 ryanlqs 的大作中提到: 】
: 不是迂腐，2000那个年代很多家庭都没啥存款，能把孩子培养到大学就该独立了，农村家庭甚至要年轻人反哺家庭。后来随着加入WTO经济好转，才开始有了积蓄帮助年青一代。
--
FROM 167.220.233.*
那不对呀，同样是买回龙观，当年咬咬牙也就买了，后面慢慢奋斗
现在已经奋斗了20年，才能咬牙买回龙观，白白奋斗20年
【 在 yxn1022 的大作中提到: 】
: 感觉买房难度大了些，但变化没那么大。零几年在中关村上班，地铁没几条，能通勤能买的起地方只有回龙观，06年底新龙城新房已经9000了。其他郊区根本和通勤无关了。
: 现在同样在中关村上班的话，选择余地就大多了，从房山长阳去中关村都相当方便。
: 以前是有一个自己的小家难度大，现在是小家选择余地大，虽贵了些，但难度增加的不多。
: ...................
--
FROM 49.7.66.*
那个年代你也看不上回龙观啊
【 在 speeddown 的大作中提到: 】
: 那不对呀，同样是买回龙观，当年咬咬牙也就买了，后面慢慢奋斗
: 现在已经奋斗了20年，才能咬牙买回龙观，白白奋斗20年
:
--
FROM 167.220.233.*
对的，那个年代的回龙观和现在的回龙观，不是一个东西。
【 在 mango7788 的大作中提到: 】
: 那个年代你也看不上回龙观啊
--
FROM 202.99.52.*
没错，螃蟹变贵了，不是因为螃蟹少了，是因为吃的人多了。。。
以前螃蟹的消费区域就是产地方圆50公里以内。。。
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 那个年代的需求以普通人的收入为基础，外来人口还没有大量涌入，买房需求相对较少，身后的两个钱包以及后来的六个钱包、大量杠杆还没有进入市场。
: 北京商品化市场初期普通人一两个月收入是可以买得起一平米的。而随着大量外来人口净流入，一部分群体通过背后两个钱包后来的六个钱包，另一部分群体通过贷款加杠杆形式逐步堆积起不符合这座城市收入的房价。一两个月薪资买一平米变为三四个月买一平米，后来又变为五六个月买一平米，甚至一年买一平米……
: 前10多年人口净流入北上是最显眼的，而后10多年深圳是人口净流入最多的，这座城市背后的外来六个钱包以及贷款负债杠杆是最严重的。这也解释了为什么深圳的收入水平与房价最不匹配。
: ...................
--
FROM 219.141.180.*
有滞后效应。
现在人减少了，房盖得多了。
--
FROM 111.196.242.*
确实，如果时间倒流回20年前，那大家都会上高杠杆、借外地2-6个钱包财富转移过来多买几套。17年之后卖它3-5套一下就自由了。
哈哈哈，这么做的有，但不多。
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 mango7788 的大作中提到: 】
: 哈哈。独立的早的不如独立的晚的。最终工资收入的增长落后于房地产的发展，早上杠杆早好。
--
FROM 223.104.41.*