- 主题:Re: 纯碰碰运气【个人置换】月坛电梯房两居 换双井地铁北侧附近
反正链家公开的没有14万的，我查的公开的数据，20后一堆11万以下的，而且你这个属于学区老破小，看过去两年的价格有什么参考价值，都是高点打6折才能卖的出去。。。
【 在 hongbaoshu 的大作中提到: 】
: 2020年后您要是能找到一笔低于11万的，我管你叫哥
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FROM 61.49.177.*
【 在 hongbaoshu 的大作中提到: 】
: 2020年后您要是能找到一笔低于11万的，我管你叫哥
就如你说的最近2年成交没有低于11万的，但是去年底到现在全市普跌了有15%,更别提老婆小了。那你这房子最高价
格也就在10W啊。
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FROM 124.16.131.*
我卖房还不知道最近几年成交价，现在天骄三居挂牌都有6万多的了。
【 在 babyblack 的大作中提到: 】
: 反正链家公开的没有14万的，我查的公开的数据，20后一堆11万以下的，而且你这个属于学区老破小，看过去两年的价格有什么参考价值，都是高点打6折才能卖的出去。。。
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FROM 223.70.236.*
出现过最低价11万是一套底层，现在同户型挂盘的没有低于13的。
【 在 w425826320 的大作中提到: 】
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: 就如你说的最近2年成交没有低于11万的，但是去年底到现在全市普跌了有15%,更别提老婆小了。那你这房子最高价
: 格也就在10W啊。
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修改:hongbaoshu FROM 223.70.236.*
FROM 223.70.236.*
房子价格这东西，谈判桌上一来一回十万甚至几十万就出来了，你这种置换不可能实现的，谁都不想吃亏。老老实实一卖一买吧。
展览路就是个伪学区，早一点出手好
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FROM 106.120.198.*
你既然知道成交价，你这个挂牌价能不能卖的出去心里没数么，还换A派和富力的三居，老老实实降价卖吧，你手上这个房子是现在最难卖的房子，除了高点打六折没别的办法。。。别想着找大傻子了
【 在 hongbaoshu 的大作中提到: 】
: 我卖房还不知道最近几年成交价，现在天骄三居挂牌都有6万多的了。
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FROM 61.49.177.*
+1，月坛溢价主要在于学区，明年尤其后年入学人数断崖下降，这部分泡沫被挤出会更严重，早抛早省事
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FROM 124.65.101.*
实话实说，难，双井是全北京居住体验绝对第一梯队的片区，还没有学区溢价，在这的业主，想换基本上都是再换更大更新更高品质的改善或者套现离场了，有学区需求的不多。富力城换你那居住体验降级太多了，就算有学区需求的，直接花三四百个过渡两年占坑房也比换你那个靠谱多了
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FROM 114.242.3.*
现在A派三居也有900多万的挂盘了~
【 在 babyblack 的大作中提到: 】
: 你既然知道成交价，你这个挂牌价能不能卖的出去心里没数么，还换A派和富力的三居，老老实实降价卖吧，你手上这个房子是现在最难卖的房子，除了高点打六折没别的办法。。。别想着找大傻子了
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修改:hongbaoshu FROM 223.70.236.*
FROM 223.70.236.*
好吧，老哥你心态挺稳。。。不过我真的是好心提示，现在出月坛换双井三居不亏，不过天骄就不要考虑了，A派、乐成和富力没毛病
【 在 hongbaoshu 的大作中提到: 】
: 现在A派三居也有900多万的挂盘了~
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