优质房产，一般都价高，跌一点，绝对数字都会觉得不少
但是依然我觉得版上应该更多讨论哪些是优质房产，而不是整天灌水，人云亦云的输出一些垃圾共鸣的无用言论

【 在 JINKLA 的大作中提到: 】
: 问题北京的老房子是主流啊，恐怕得超过一半
: 如果不优质就算那就更多了
: 何况所谓优质的也不见得跌的少
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其实换个核心也是个不错的选择，奈何xiongan你们都不看好
【 在 lmhuang 的大作中提到: 】
: 如果按照全球的城市来对比，北京上海这两个城市，核心地段按道理未来发展应该都逐步向着高端房产转变；
: 老破小占着黄金地段，也就咱们国家的特色吧
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还有一种可能，其实大部分有钱人都已经买到了合适房子，而且还买了不止一套，不然哪来那么大抛盘，你看看太阳公园挂了多少套房子，哪那么多人接的动那个价格的房子，再说90平1000多万，性价比也不是很高，现在新房得房率比它高多了，潜在的竞品其实也不少...
【 在 lmhuang 的大作中提到: 】
: 都在下跌这个是确定的；但是优质房产下跌不会断崖，比如一套不错的三居室，两年前高点1500W，现在1250W，但是绝对不会1000W以下；可以说跌掉的确实是被挤掉的泡沫；至少北京的稀缺房产，不可能同老破小或者远大新一个样；会分化的！ 比如太阳公元的南北小三居，跌到1200W，再下探的空间绝对有限；因为一帮持币想入的，都在等，现在是不缺有钱人，不缺出的起钱的人；无非是个信心问题，需求永远都在；
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个人觉得豪宅大户型不算优质房产，受众太少了；而且那些房产即便跌一些，对于真正有钱人也就是心疼一下就完了；不一样！
【 在 dreamr 的大作中提到: 】
: 万柳的大户型不知道是否属于优质房产？
: 同小区同户型房子从去年初2350万跌到今年1820万，都是成交价.
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FROM 36.110.10.85

其实有 2 个问题：
1、城里的这下老破小以后怎么办，不能一直存在下去吧
2、现在所谓的 200x 年的次新房，10 年 20 年后就是老破小，现在的老破小会不会原地拆建成了次新。。。哈哈
【 在 lmhuang 的大作中提到: 】
: 如果按照全球的城市来对比，北京上海这两个城市，核心地段按道理未来发展应该都逐步向着高端房产转变；
: 老破小占着黄金地段，也就咱们国家的特色吧
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