- 主题:拿老破小说事调侃降房价真没啥意思
你对价格运行的基本规律都不知道
【 在 lmhuang 的大作中提到: 】
: 你了解一下优质房产的出房情况再说吧！拍脑门只会永远当韭菜
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FROM 223.104.39.*
嗯，有钱人圈层不同，获取信息渠道不同，之所以有钱，信息差也是很重要的；所以很多出来的高性价比房子都会没面世就被消化掉了！
太阳公元我认为高价值的房子是那些130-150平的三居，真正的职住学平衡，应该算比较保值的了！
【 在 ErgouHarbin 的大作中提到: 】
: 还有一种可能，其实大部分有钱人都已经买到了合适房子，而且还买了不止一套，不然哪来那么大抛盘，你看看太阳公园挂了多少套房子，哪那么多人接的动那个价格的房子，再说90平1000多万，性价比也不是很高，现在新房得房率比它高多了，潜在的竞品其实也不少...
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FROM 36.110.10.85
一个有意思的现象，五环内一些写字楼现在空置率高，但是经过重新装修，反而在吸引一些回流的大厂；
核心地段永远是稀缺的，没准五年十年后，五环四环以里，又是一副新模样，符合东方大国的调调！
感觉现在是过渡阶段，老破小在四环以里不会永远存在！
【 在 Arh 的大作中提到: 】
: 其实有 2 个问题：
: 1、城里的这下老破小以后怎么办，不能一直存在下去吧
: 2、现在所谓的 200x 年的次新房，10 年 20 年后就是老破小，现在的老破小会不会原地拆建成了次新。。。哈哈
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FROM 36.110.10.85
问题是城市还需要继续扩大发展？？？人口已经没有增速了
【 在 lmhuang 的大作中提到: 】
: 一个有意思的现象，五环内一些写字楼现在空置率高，但是经过重新装修，反而在吸引一些回流的大厂；
: 核心地段永远是稀缺的，没准五年十年后，五环四环以里，又是一副新模样，符合东方大国的调调！
: 感觉现在是过渡阶段，老破小在四环以里不会永远存在！
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FROM 61.148.227.*
不知道，请指教！
【 在 jiaoyi 的大作中提到: 】
: 你对价格运行的基本规律都不知道
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FROM 36.110.10.85
全国人口没增速了，但是个别城市可不是这样
帝都如果不是主动撵人，肯定还会每年大批市内高校以及北方大部分高校毕业生涌入的；
看看现在市里修了多少新的公园和绿地，比十多年前宜居性方面强太多了，雾霾也少多了；
未来房产分化，城市发展也会分化，不会向以前那样全部都增长；
【 在 Arh 的大作中提到: 】
: 问题是城市还需要继续扩大发展？？？人口已经没有增速了
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FROM 36.110.10.85
人傻钱多的还有一波，等这波也被割了，就没这种现象了，现在能卖的赶紧卖吧
【 在 lmhuang 的大作中提到: 】
: 老破小跌太正常了，现在就是房价分化严重的状况，但是优质稀缺房产，虽然也跌，但是最多也就是高点的20%水平，至少帝都如此！
: 整天版上嚷嚷跌了五成六成的起哄，还不如说说稀缺楼盘的稀缺户型都有啥！目前看一些很不错小区的最优户型还是出一套被秒一套！
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FROM 114.246.236.*
其实就像知道，四环路，三环里，大批的老破小怎么处理。。。。
【 在 lmhuang 的大作中提到: 】
: 全国人口没增速了，但是个别城市可不是这样
: 帝都如果不是主动撵人，肯定还会每年大批市内高校以及北方大部分高校毕业生涌入的；
: 看看现在市里修了多少新的公园和绿地，比十多年前宜居性方面强太多了，雾霾也少多了；
: ...................
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FROM 61.148.227.*
没有永远的优质，就看你什么时候套现离场了，所谓的优质房产，在我国就是割韭菜的话术，因为我们的房子不包含土地。
【 在 lmhuang 的大作中提到: 】
: 前些年买房都是跟着大势无脑入，只是涨多涨少的区别；去年今年及以后肯定不一样了
: 老百姓对于优质房产的需求没变，最有钱和次有钱的新人也会层出不穷，对于优质房产持续有需求；
: 所以高价值地段的高价值房产仍然是...
- 来自 水木说
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FROM 223.104.40.*
不塌对付住，要塌再说，估计谈的好重建，谈不好加固。。。
【 在 Arh 的大作中提到: 】
: 其实就像知道，四环路，三环里，大批的老破小怎么处理。。。。
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FROM 120.245.118.*