我面临过类似的问题，我的结论：不值。
1、其实法律风险真的要考虑。一定要记住人性是不可测的，夫妻反目，兄弟成仇的多了去了。
2、抛开法律风险，一次性支付三十年房租换取永久使用权也不值，我给你举个例子：
  该房月租2万，年租24万，你一次性支付三十年房租720万。
  你拿720万自己进行低风险投资，一年收益率3.3个点，每年收益24万。
  所以，只要你能每年有3.3个点的收益率和确保以后房租不上涨，那么你手里永远有720万，还能住上这套房子。
  当然风险点：收益率降低或者房租上涨。
【 在 topgunnerhb 的大作中提到: 】
: 就是不能上市交易（能否上市带有很大位置性，就算能也是二十年之后）。我想一次性支付30年的房租，取得永久的使用权。抛开法律风险不谈，大家说合算吗？
--
FROM 111.205.49.*

lz自信满满的来问就不是征求大家提醒风险的，可能是出于炫耀一下这个关系或者让大家赞叹一番的心态。
人家都写了“抛开法律风险不算”“大家看看合算吗？”


【 在 pku168 的大作中提到: 】
: 我面临过类似的问题，我的结论：不值。
: 1、其实法律风险真的要考虑。一定要记住人性是不可测的，夫妻反目，兄弟成仇的多了去了。
: 2、抛开法律风险，一次性支付三十年房租换取永久使用权也不值，我给你举个例子：
: ...................
--
修改:sgub FROM 124.250.119.*
FROM 124.250.119.*

即使经过公证过的合同也需要有执行力的基础

【 在 pku168 的大作中提到: 】
: 嗯，你说的对。在我看来只有合法，经过公证过的合同才可以抛开法律风险。
: 其他的都没法抛开。
--
FROM 124.250.119.*

【 在 topgunnerhb 的大作中提到: 】
: 法律风险我都懂。房东是朋友。房子过几年肯定能拿到房产证，但就是不能上市。按经济适用房管理的央产房，单位有同意上市的几率。朋友需要变现养老。抛开法律风险（我自己承担，不需计算风险成本），单从估值定价角度来说，一次性支付30年房租换永久使用权（我知道不是真的永久），值当否？换作各位，会上吗？

划算的。
你可以用同位置的房子的租金收益率算一下具体的。
大致是，如果以年租金回报2%来看，趸交30年等于是一次性支付了6成全款买下来含权的房子。
但是到期对方是否同意把产权无条件配合转移给你，就难说了。
--
FROM 111.193.136.*