- 主题:燕郊降到多少适合出手？
现在还要一万五啊，感觉还是有点太高了
买个兼顾养老，短期当个仓库
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FROM 58.18.35.*
6000差不多
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FROM 114.254.1.*
一个哥们5月买了首尔甜城的公寓6700，他上家是15000买的，这个月降到了6000，又降了700
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FROM 120.244.193.*
地铁周边，1万左右。
【 在 sustain 的大作中提到: 】
: 现在还要一万五啊，感觉还是有点太高了
: 买个兼顾养老，短期当个仓库
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FROM 36.112.105.*
环京只能按照年租金乘以20算。一年租金不到2万的，也就值40万。大部分燕郊的房子应该最后会跌到40万到50万左右。燕郊现在100万的房子年租金2万比较费劲，考虑到物业费和暖气费固定费用，持有房产现金流是负的，还在下跌通道中。
【 在 sustain 的大作中提到: 】
: 现在还要一万五啊，感觉还是有点太高了买个兼顾养老，短期当个仓库 ...
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FROM 1.119.149.*
等房产税出台之后，就可以买了。
到了那时，绝大部分人会彻底放弃投资房地产投资，所有的泡沫都会消失。
【 在 sustain 的大作中提到: 】
: 现在还要一万五啊，感觉还是有点太高了买个兼顾养老，短期当个仓库 ...
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FROM 39.144.106.*
这种不是住宅，确实很便宜，买了也不好出手
【 在 haohan 的大作中提到: 】
: 一个哥们5月买了首尔甜城的公寓6700，他上家是15000买的，这个月降到了6000，又降了700
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发自「今日水木 on iPhone 12」
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FROM 36.112.41.*
通过租售比，上下浮动20%
【 在 sustain 的大作中提到: 】
: 现在还要一万五啊，感觉还是有点太高了
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: 买个兼顾养老，短期当个仓库
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发自「今日水木 on iPhone 12 Pro」
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FROM 210.12.139.*
【 在 haohan 的大作中提到: 】
: 一个哥们5月买了首尔甜城的公寓6700，他上家是15000买的，这个月降到了6000，又降了700
你哥们儿有眼光，省了8300一米。40米就是33万，点赞
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FROM 219.143.126.*
【 在 emojis 的大作中提到: 】
: 环京只能按照年租金乘以20算。一年租金不到2万的，也就值40万。大部分燕郊的房子应该最后会跌到40万到50万左右。燕郊现在100万的房子年租金2万比较费劲，考虑到物业费和暖气费固定费用，持有房产现金流是负的，还在下跌通道中。
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是否30倍比较合适，100米的话物业费2400，暖气费3000，租金24000，净得1.86万元，30倍的话是56万元。
地铁房加20万，大概75万元左右合适
现在航城、天洋城是150万元，无性价比
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FROM 219.143.126.*