- 主题:政策已经到底，刚需和改善就得出手了
政策基本到底，未来就算出5改3或者2，或者契税2套下降，对于首套购买或者1换1的，都没什么作用，最实惠的利率调下来了，基本上就可以出手了。 政策底出来了，基本上价格底部区间也就出来了，下半年感觉是出手良机，明年可能就是温和上涨，议价空间大幅下降，好房子越来越少。
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利率下调，跟着享受啊，这个3.5%的利率又不是固定的，是LPR-45个基点，LPR下调，房贷利率也就随之下调了。所以买房贷款LPR 是多少不用太在意，每年跟着调，在意的是基点的加减！
【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 利率下行空间巨大吧。
: 现在买，3.5%的利率，过些日子，2.5%的利率，这差别就大了去了。
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【 在 dreamr 的大作中提到: 】
: 我说过好多次了，理想的房贷利率大概是-120bp，现在-45bp还差得很远
: 发自「今日水木 on ELS-AN00」
我觉得减这么多不可能了，后续基本上就是LPR下调了
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