- 主题:政策已经到底，刚需和改善就得出手了
政策基本到底，未来就算出5改3或者2，或者契税2套下降，对于首套购买或者1换1的，都没什么作用，最实惠的利率调下来了，基本上就可以出手了。 政策底出来了，基本上价格底部区间也就出来了，下半年感觉是出手良机，明年可能就是温和上涨，议价空间大幅下降，好房子越来越少。
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利率调上调下不就是个红头文件么
我等的是二套房公积金贷款上限提高
【 在 yumen267 的大作中提到: 】
: 政策基本到底，未来就算出5改3或者2，或者契税2套下降，对于首套购买或者1换1的，都没什么作用，最实惠的利率调下来了，基本上就可以出手了。 政策底出来了，基本上价格底部区间也就出来了，下半年感觉是出手良机，明年可能就是温和上涨，议价空间大幅下降，好房子越来越少。
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发自「今日水木 on iPhone 12 mini」
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FROM 223.104.44.*
利率下行空间巨大吧。
现在买，3.5%的利率，过些日子，2.5%的利率，这差别就大了去了。
【 在 yumen267 的大作中提到: 】
: 政策基本到底，未来就算出5改3或者2，或者契税2套下降，对于首套购买或者1换1的，都没什么作用，最实惠的利率调下来了，基本上就可以出手了。 政策底出来了，基本上价格底部区间也就出来了，下半年感觉是出手良机，明年可能就是温和上涨，议价空间大幅下降，好房子越来越少。
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FROM 36.112.3.*
利率下调，跟着享受啊，这个3.5%的利率又不是固定的，是LPR-45个基点，LPR下调，房贷利率也就随之下调了。所以买房贷款LPR 是多少不用太在意，每年跟着调，在意的是基点的加减！
【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 利率下行空间巨大吧。
: 现在买，3.5%的利率，过些日子，2.5%的利率，这差别就大了去了。
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FROM 117.128.61.*
说的就是加点可能变化啊。
将来可能手套减去120-150个基点。
【 在 yumen267 的大作中提到: 】
: 利率下调，跟着享受啊，这个3.5%的利率又不是固定的，是LPR-45个基点，LPR下调，房贷利率也就随之下调了。所以买房贷款LPR 是多少不用太在意，每年跟着调，在意的是基点的加减！
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FROM 36.112.3.*
楼主说的是自己住。
中国人平均三个人一套房，城镇居民平均4到5个人一套房，没多大增量空间了。
投资的话只有豪宅可行。
【 在 yumen267 的大作中提到: 】
: 政策基本到底，未来就算出5改3或者2，或者契税2套下降，对于首套购买或者1换1的，都没什么作用，最实惠的利率调下来了，基 ...
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FROM 117.136.0.*
各种限制都取消才是政策到底，现在还早着呢。
【 在 yumen267 的大作中提到: 】
: 政策基本到底，未来就算出5改3或者2，或者契税2套下降，对于首套购买或者1换1的，都没什么作用，最实惠的利率调下来了，基本上就可以出手了。 政策底出来了，基本上价格底部区间也就出来了，下半年感觉是出手良机，明年可能就是温和上涨，议价空间大幅下降，好房子越来越少。
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FROM 175.160.207.203
我说过好多次了，理想的房贷利率大概是-120bp，现在-45bp还差得很远
【 在 yumen267 的大作中提到: 】
: 利率下调，跟着享受啊，这个3.5%的利率又不是固定的，是LPR-45个基点，LPR下调，房贷利率也就随之下调了。所以买房贷款LPR 是多少不用太在意，每年跟着调，在意的是基点的加减！
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发自「今日水木 on ELS-AN00」
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FROM 221.222.21.*
【 在 dreamr 的大作中提到: 】
: 我说过好多次了，理想的房贷利率大概是-120bp，现在-45bp还差得很远
: 发自「今日水木 on ELS-AN00」
我觉得减这么多不可能了，后续基本上就是LPR下调了
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FROM 117.128.61.*
个别银行消费贷已经降到2.88了，而且应该还有下降空间
【 在 yumen267 的大作中提到: 】
: 我觉得减这么多不可能了，后续基本上就是LPR下调了
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发自「今日水木 on ELS-AN00」
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FROM 221.222.21.*