只要不要住的不舒服还骗自己“凑合了，还有不少几代人住一居室的呢”就行
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你忽略了国人对居住环境的忍耐力，别说30年了，60年的房子都一堆人愿意住！

【 在 orangeNDY 的大作中提到: 】
: 咱们国家的住宅总量是500亿平米，按50年折旧（实际30年就不错了），每年2%存量更新，平衡的供应量是一年10万平，目前23和24年的销售也就在这个平衡点上了。
: 另外，以人均居住面积》30平米，人车分流，南北通透，有电梯，这四条来划线，80%的居住条件都达不到，这将会是一大部波需求待满足。
: 说白了，我们满足了基本居住条件，但是后续所谓“刚改”还在起步的路上。地产还有很大的发展空间。不过类似恒大这种高周转模式不灵了而已。
: ...................
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难道直接说房子太多，供远大于求？
【 在 cmkylin 的大作中提到: 】
: 经济不好，政策不给力，一线控制，美联储不降息..............................................................................................................................
: 能找1w个理由出来，就是不愿意相信，房子太多太多了，供应远大于需求，房价严重背离供需。
: 骗自己，就有希望。
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FROM 183.251.22.*

【 在 fisherlin 的大作中提到: 】
: https://mp.weixin.qq.com/s/znmLzWWOZ9uyzKP5A_QzDg
: 在发黄奇帆2022年接受访谈的记录，有数据，有分析，言犹在耳
: 眼下中国房地产，进入新阶段，指标出现了拐点：
: ...................


第5条有点异议，都知道国内是按建筑面积统计的，算了公摊的；国外不按建筑面积算；国内现在人均50-60平米，折算一下，也就相当于国外的30-40平米。
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FROM 183.242.61.*