感觉你的需求很不明确，到底是为了市区？学区？还是新房？
1、上地学区，够不上大面积东里西里够，树村分校附近可以看看，或者上地南路几个院子，均价不会超过9万，95年以后的房子。
2、北边次新可以考虑，新房别考虑，还没有降价，新房不划算；
3、甘家口和紫竹桥是有市区情节吧，为了逛动物园还是公园？学区没有竞争力，未来孩子减少，普通学区价值降低。房子质量还不如上地，都是80年代的房子居多，价格也不低。
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修改:Huohuohuohuo FROM 36.110.107.*
FROM 36.110.107.*

短期内不自住，主要还是考虑换更保值一些的房子，并考虑未来居住的便利性等问题
市区的选择确实是有一些北京历史文化情节，长期住在五环外很难感受到，但是另一方面市区老房子居住条件差，随着时间推移可能更差，年轻人是不是也看不上这样的房子，这些大量的老房子将来不知道会是什么状况。


【 在 Huohuohuohuo 的大作中提到: 】
: 感觉你的需求很不明确，到底是为了市区？学区？还是新房？
: 1、上地学区，够不上大面积东里西里够，树村分校附近可以看看，或者上地南路几个院子，均价不会超过9万，95年以后的房子。
: 2、北边次新可以考虑，新房别考虑，还没有降价，新房不划算；
: ...................
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FROM 223.104.41.*

青龙桥马连洼这边沿清河一线马上拆完了全都是公园啊，
公交几站地就是圆明园颐和园，
单纯养老的话哪有比这一片环境更好的？
为啥不索性买个天秀的或者燕北园的三居？
【 在 yuemijindu 的大作中提到: 】
: 已经错失最佳出手时机，最近成交价只有400多。
: 10年内大概率非自住，如果置换600-900万的2-3居房子，考虑三个方案
: 1，上地学区房。家有2娃，大娃已经在青龙桥学区上小学，小娃还未上幼儿园。但一方面不是很迷信学区，而且小学稍远，靠老人接放学不太方便。
: ...................
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FROM 124.16.189.*

马连洼当然好，但是有电梯的房子太少，面积大总价高，超出预算
【 在 newgoal 的大作中提到: 】
: 青龙桥马连洼这边沿清河一线马上拆完了全都是公园啊，
: 公交几站地就是圆明园颐和园，
: 单纯养老的话哪有比这一片环境更好的？
: ...................
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FROM 111.202.224.*

西北旺
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FROM 59.82.59.*