- 主题:现在所谓的次新房是未来最不保值的
你所谓的新房和次新都不行，都要跌，等你的新房成为二手的时候会被更新的房子卷，核心还是五环外无限供应，在有需求但是没新增供应的地方找次新，找品质才是正确的选择
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FROM 61.49.177.*
真不一定。现在你说的这种近大新溢价非常高。等将来老破小一重建，就什么都不是了。
【 在 babyblack 的大作中提到: 】
: 你所谓的新房和次新都不行，都要跌，等你的新房成为二手的时候会被更新的房子卷，核心还是五环外无限供应，在有需求但是没新增供应的地方找次新，找品质才是正确的选择
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FROM 114.242.248.*
过去那些次新，120平的一居，150平的两居，傻大傻大的，户型南北向还贼狭长的，或者一百多平还不能通透的，奇形怪状歪七扭八的，统统都要沦为辣鸡。噢，还有塔楼，已经进入历史的垃圾堆了，现如今很难见到新建塔楼。在不久的将来，高板也要被扫进历史的垃圾堆。国外走过的路，我们迟早也要走。低密花园洋房小区甚至一户建才是最终版本。
【 在 mercyrune 的大作中提到: 】
: 新房啥品质，
- 来自 水木说
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FROM 223.104.40.*
中建濮园那坡地都快到六环外了，卖7万五，谁去买谁是大怨种
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FROM 36.112.204.*
溢价并不高，尤其本轮普跌，大部分也都跌了2到3成，至于老破小重建，如果你认为短期可成为事实，那对五环外就更是利空了
【 在 asdccy 的大作中提到: 】
: 真不一定。现在你说的这种近大新溢价非常高。等将来老破小一重建，就什么都不是了。
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FROM 61.49.177.*
和新不新无关，只和建筑结构有关，2000年以后的钢混剪力墙结构的楼体寿命超百年，上世纪的砖混结构一地震就成危房了。
【 在 rainers 的大作中提到: 】
: 论品质被新房完爆，2024年以后和以前的房子是两个时代的产品
: 论价格被老破小完爆，老破小至少占了个便宜，还有重建预期
: 所谓次新哪儿都不沾，必将被市场抛弃
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FROM 101.6.65.*
一看就是最近没仔细看过新房的，还结构论
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 和新不新无关，只和建筑结构有关，2000年以后的钢混剪力墙结构的楼体寿命超百年，上世纪的砖混结构一地震就成危房了。
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FROM 223.104.40.*
明白人
【 在 TBack 的大作中提到: 】
: 过去那些次新，120平的一居，150平的两居，傻大傻大的，户型南北向还贼狭长的，或者一百多平还不能通透的，奇形怪状歪七扭八的，统统都要沦为辣鸡。噢，还有塔楼，已经进入历史的垃圾堆了，现如今很难见到新建塔楼。在不久的将来，高板也要被扫进历史的垃圾堆。国外走过的路，我们迟早也要走。低密花园洋房小区甚至一户建才是最终版本。
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: - 来自 水木说
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FROM 223.104.40.*
现在的新房位置太偏了，没有保值升值预期，任何国家房产地段都是第一位的
【 在 rainers 的大作中提到: 】
: 一看就是最近没仔细看过新房的，还结构论
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FROM 101.6.65.*
醒醒
【 在 wwsq001 的大作中提到: 】
: 新房溢价严重，不打六折七折买了就破发
: 发自「今日水木 on BLA-TL00」
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FROM 223.104.40.*