- 主题:格雷厄姆的价值投资理念应用于房价评估
【 在 new4 的大作中提到: 】
: 租售比500；
: bj有500万房子月租到1万？
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目前恐怕只能看法拍。我只是大概算一个相对合理的价格吧。而且日本是超低利率环境，资产价格尚且这个吊样。要是完全不考虑教育绑定，再算上房产税，加上房龄，按现在的价格，百京房子都是泡沫资产。
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FROM 103.35.105.*
值得长期持有的北京房子不超过十分之一。
【 在 zyzv5 的大作中提到: 】
: 目前恐怕只能看法拍。我只是大概算一个相对合理的价格吧。而且日本是超低利率环境，资产价格尚且这个吊样。要是完全不考虑教育绑定，再算上房产税，加上房龄，按现在的价格，百京房子都是泡沫资产。
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FROM 114.253.39.*
股市下跌从来就不是回归均值，而是会因为市场情绪过分超跌，反而最后会有机会捡到远低于平均值的房价
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FROM 117.136.86.236
橡树湾，世华龙樾，上地佳园还没怎么跌呢
【 在 zyzv5 的大作中提到: 】
: 既然国际上在存在房产税的前提下，房价大多是200-300个月租金的水平。那国内既然没有房产税且持有成本极低。有理由认为国内房产价格高于国际均值的40%-50%（按照1-2%的折现率计算房产税，暂且计算70年），再考虑无房人群对于稳定居住条件的需求和学位价值、结合房产变现难度（对房价应为负面影响），估
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发自「今日水木 on MI 9」
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FROM 120.244.162.*
【 在 new4 的大作中提到: 】
: 租售比500；
: bj有500万房子月租到1万？
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北京当然有了，不说公寓，就说我刚买的一套住宅。
位于三环内和平西桥地铁口，480万总价购入（价格没压到最低，其实可以压到460—470的，因为我全款，不过不想等了就签了），另外花了中介费税费7万。收房后花了3天请人收拾了一下费用4000元，然后挂牌3天租出去了，每月9500，当时三家抢着租，我爱我家、链家都有客户。
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FROM 123.120.40.*