单纯是因为海淀和朝阳的学区差异吗？这个逻辑看不太通，东四环到东三环一带，大望路双井等板块的租金收益明显高过西边。为啥大望路这边的涨幅等属性落后于西边呢？
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FROM 120.245.98.*

教育溢价高不少。
几万是有的。
这10年鼓吹学区效果还是很明显的。某群体功不可没。
另一个就是大发展时期不同。
海淀比朝阳要早发展十年。最近10多年朝阳每年供应的新房都不少，分流了需求。海淀供应较少需求只能进入存量房市场。抬高了老破房子价格，质差价贵。工作在西边确实相对倒霉些。生活品质与舒适度要差一些……
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FROM 223.72.65.*

西边产业少，环境好，自住多，注重品质，所以房价高

东北产业多，需要租房的人多，所以房租高
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FROM 120.245.99.*

西边的人被忽悠，房价炒得太高了。
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修改:westknightqi FROM 223.71.78.*
FROM 223.71.78.*

就是所谓的学区差异。

【 在 Nagarjuna 的大作中提到: 】
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: 单纯是因为海淀和朝阳的学区差异吗？这个逻辑看不太通，东四环到东三环一带，大望路双井等板块的租金收益明显高过西边。为啥大望路这边的涨幅等属性落后于西边呢？


#发自zSMTH-v-@OPPO PBAM00
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FROM 117.136.107.*