- 主题:报价太虚，报价1600，估计成交在1000
望京某小区，报价1600，同户型都是高楼层，还有一个报1400的
可怕的是，今年3月成交同户型1200，宅心公众号查的
现在想成交估计也就1000出头？
报价虚了400-600万？
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FROM 114.251.186.*
个人觉得还是应该查查1200那套成交的原因，既然你说同户型，但如果是一、二、顶、临街、前面有遮挡等等都可能会出现远低于同户型正常价。
不过你还说了一个1400万同户型（假设中高层不临街）报价，那成交1200左右（硬伤房）我觉得也没什么奇怪的。1600（最终如果1400多成交）这个如果是楼王次顶层等等也没什么。报价嘛！
总结，同户型尤其改善小区的同户型，好楼层好位置比差楼层差位置价差几百万是正常的。买的时候其实当年本身可能也差很多。
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FROM 223.72.65.*
现在1400的报价，成交价1200就谢天谢地了，房东会笑着卖
硬伤的同户型直奔1000去了
你想啥呢
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 个人觉得还是应该查查1200那套成交的原因，既然你说同户型，但如果是一、二、顶、临街、前面有遮挡等等都可能会出现远低于同户型正常价。
: 不过你还说了一个1400万同户型（假设中高层不临街）报价，那成交1200左右（硬伤房）我觉得也没什么奇怪的。1600（最终如果1400多成交）这个如果是楼王次顶层等等也没什么。报价嘛！
: 总结，同户型尤其改善小区的同户型，好楼层好位置比差楼层差位置价差几百万是正常的。买的时候其实当年本身可能也差很多。
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FROM 114.251.186.*
我只是单纯分析价格的合理性啊。
你觉得高可以不买，房主觉得亏可以不卖。
双向选择嘛。
我又不买也不着急卖。
卖的时候自然会分析定什么价格。自己房子优缺点了然于胸，有一句话说的好买的没有卖的精……
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 现在1400的报价，成交价1200就谢天谢地了，房东会笑着卖
: 硬伤的同户型直奔1000去了
: 你想啥呢
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FROM 223.72.65.*
高位接盘的精明人都跳楼了
哈哈
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 我只是单纯分析价格的合理性啊。
: 你觉得高可以不买，房主觉得亏可以不卖。
: 双向选择嘛。
: ...................
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FROM 114.251.186.*
她的问题在于“负债”过高。
社会发展到这个阶段“负债”一定要慎重。
两三年前我就说过量力而为。尽量不要负债，有多大能力办多大事买多大房子。
借未来钱有赌博性质要避免。
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 高位接盘的精明人都跳楼了
: 哈哈
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FROM 223.72.65.*
假如有一天这个价或少降一点成交了，又会有一堆人跳出来说有傻子接盘了。
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FROM 106.120.107.*
现在接盘难道不是傻子吗
【 在 Nijiuchuiba 的大作中提到: 】
: 假如有一天这个价或少降一点成交了，又会有一堆人跳出来说有傻子接盘了。
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FROM 114.251.186.*
的确是傻子
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 现在接盘难道不是傻子吗
发自「快看水母 于 iPhone 15 Pro Max」
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FROM 115.206.139.*
说了半天 不敢说小区名字?
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 望京某小区，报价1600，同户型都是高楼层，还有一个报1400的
: 可怕的是，今年3月成交同户型1200，宅心公众号查的
: 现在想成交估计也就1000出头？
: ...................
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FROM 223.104.41.*