- 主题:版上过分夸大出生率的作用了
从09-19年，房价几倍的上涨，国内人口有几倍的变化吗，显然没有
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FROM 111.194.7.*
买房买的是希望，一个不生孩子的家庭是没有希望的家庭，一个不生孩子的民族。。。
【 在 maple0 的大作中提到: 】
: 从09-19年，房价几倍的上涨，国内人口有几倍的变化吗，显然没有
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FROM 223.104.210.*
有了希望，房价就翻倍的涨？
生育率刚降点，房价就开始大跌？
你觉得说的通？
【 在 hihahiha 的大作中提到: 】
: 买房买的是希望，一个不生孩子的家庭是没有希望的家庭，一个不生孩子的民族。。。
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FROM 111.194.7.*
涨价的时候，总有一千个理由。
降价的时候，也有一千个理由。
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FROM 36.110.107.*
全国各大城市，新增人口越多，房价涨幅越高。
而农村人口净流出，所以村里房价几乎没涨。
【 在 maple0 的大作中提到: 】
: 从09-19年，房价几倍的上涨，国内人口有几倍的变化吗，显然没有 ...
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FROM 39.144.107.*
这话没错，然而判断哪些理由成立哪些不成立，是一个投资人的根本素质
很多人买房投资失败，就是这个素质不行
【 在 Huohuohuohuo 的大作中提到: 】
: 涨价的时候，总有一千个理由。
: 降价的时候，也有一千个理由。
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FROM 111.194.7.*
你显然没懂什么叫做供需决定价格。你说的房价上涨几倍只可能发生在人口净流入超高的几城市。
以北京为例，人口净流入到攒够钱（或资格）买房有一个几年的积累期。
数据：
2000年全市常住人口1363万，2005年1538万。总计流入170多万。年均净流入30多万。
2005年全市常住人口1538万，2010年1961万。总计流入423万。年均净流入70多万。
2010年全市常住人口1961.2万人，2015年常住人口2188万。总计200多万，年均净流入40多万。
2015年全市常住人口2188万人，2020年常住人口2189万。总计净流入不到一万人，年均净流入两千人。
【 在 maple0 的大作中提到: 】
: 从09-19年，房价几倍的上涨，国内人口有几倍的变化吗，显然没有
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: 一万年前,阳光的照耀和今天一样,
: 是一碧如洗的晴空.
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FROM 223.72.65.*
对，这叫城市化率，这个因素比出生率对房价的影响大多了
【 在 leviathan 的大作中提到: 】
: 全国各大城市，新增人口越多，房价涨幅越高。
: 而农村人口净流出，所以村里房价几乎没涨。
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FROM 111.194.7.*
【 在 maple0 的大作中提到: 】
: 从09-19年，房价几倍的上涨，国内人口有几倍的变化吗，显然没有
涨也是多重因素，跌也是多重因素。
看供需吧。
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FROM 103.35.105.*
你说的这是城市化率，和出生率没啥关系
我也认可城市化率对房价的影响远比出生率大
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 你显然没懂什么叫做供需决定价格。你说的房价上涨几倍只可能发生在人口净流入超高的几城市。
: 以北京为例，人口净流入到攒够钱（或资格）买房有一个几年的积累期。
: 数据：
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