- 主题:版上过分夸大出生率的作用了
村里流不出了，早就流完了，现在就剩小城市往中心城市流一些。
【 在 leviathan 的大作中提到: 】
: 全国各大城市，新增人口越多，房价涨幅越高。
: 而农村人口净流出，所以村里房价几乎没涨。
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FROM 1.28.49.*
我说的是人口净流入需求与新建房产（存量房）供应的关系。
没说城镇化率啊兄弟。
【 在 maple0 的大作中提到: 】
: 你说的这是城市化率，和出生率没啥关系
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: 我也认可城市化率对房价的影响远比出生率大
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: 一万年前,阳光的照耀和今天一样,
: 是一碧如洗的晴空.
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FROM 223.72.65.*
你是完全不懂什么叫做边际贡献率
【 在 maple0 的大作中提到: 】
: 从09-19年，房价几倍的上涨，国内人口有几倍的变化吗，显然没有
- 来自 水木说
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FROM 114.252.106.*
城镇化率基本也就等于人口流入的多少
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 我说的是人口净流入需求与新建房产（存量房）供应的关系。
: 没说城镇化率啊兄弟。
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FROM 111.194.7.*
假设某地3000w人，出生率是零，因为某些原因，突然涌入3000w人，房价会不会暴涨
【 在 snwofox303 的大作中提到: 】
: 你是完全不懂什么叫做边际贡献率
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: - 来自 水木说
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FROM 111.194.7.*
通常喜欢抬杠的和没房没车没户口没车牌的人都是同一批人群 杠是他们的主要精神食粮
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FROM 114.246.238.*
成长股看预期，长期的容量空间，人口出生率就是那个预期。
预期没有了以后，就得换估值防止，看短期供需就得换个估值方式了。从这个意义上，人口出生率不影响短期供需，但是影响长期估值。
【 在 maple0 的大作中提到: 】
: 从09-19年，房价几倍的上涨，国内人口有几倍的变化吗，显然没有
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FROM 183.136.182.*
整体水准摆着呢
【 在 maple0 的大作中提到: 】
: 从09-19年，房价几倍的上涨，国内人口有几倍的变化吗，显然没有
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FROM 223.104.41.*
已经不符合现在趋势了，大方向是疏解
【 在 abcdz (abcdz) 的大作中提到: 】
: 村里流不出了，早就流完了，现在就剩小城市往中心城市流一些。
: 【 在 leviathan 的大作中提到: 】
: : 全国各大城市，新增人口越多，房价涨幅越高。
: : 而农村人口净流出，所以村里房价几乎没涨。
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FROM 36.112.101.*
和出生率关系不大，和失业率及可支配收入关系很大
【 在 maple0 的大作中提到: 】
: 从09-19年，房价几倍的上涨，国内人口有几倍的变化吗，显然没有
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FROM 180.165.168.*