- 主题:问了同事为什么要价1800w的房还价400w，有理有据
同事不穷啊，如果穷就要跳楼的话，你是不是应该跳一下？
【 在 Muscle2021 的大作中提到: 】
: 贵同事都已经这么穷了，干脆去找个楼跳了吧。我也算了一下，按照每层楼高3米，大约需要4层楼就满足贵同事的需求了。
发自「快看水母 于 iPhone 15 Pro Max」
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FROM 125.119.15.*
x300相当于租金回报率到4，这在现在的国债利率情况下显然高了，小房子到2.5就可以投资了，按他的算法就是690万。按3算的话是576万
【 在 NeoL 的大作中提到: 】
: 同事说是按照租金 X
: 300算的，那小区同户型的租金报价是2.5万，但中介说实际租金是1.8万左右，今年也不太好租，1.8×300=540，再算上持有后20%的折旧，而且这个都是打高打满了算的，已经是给业主脸了，所以报价400是一个合理的价格，那中介和同事很熟了，两次交易都是通过这中介小姑娘，现在的确是买方市场了，无奈那业主素质太差，以后可能不推他的房了。
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【 在 NeoL 的大作中提到: 】
: 同事说是按照租金 X
: 300算的，那小区同户型的租金报价是2.5万，但中介说实际租金是1.8万左右，今年也不太好租，1.8×300=540，再算上持有后20%的折旧，而且这个都是打高打满了算的，已经是给业主脸了，所以报价400是一个合理的价格，那中介和同事很熟了，两次交易都是通过这中介小姑娘，现在的确是买方市场了，无奈那业主素质太差，以后可能不推他的房了。
看看那个小区历史成交呗，上一套同户型要是卖600w，那卖家有病，上一套要是卖1000以上，那就是lz有病。
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你才有病，跟我有什么关系
【 在 goddkiller 的大作中提到: 】
: 看看那个小区历史成交呗，上一套同户型要是卖600w，那卖家有病，上一套要是卖1000以上，那就是lz有病。
发自「快看水母 于 iPhone 15 Pro Max」
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租售比500，年化收益2.4，基本到底了
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FROM 120.244.220.*
这事明显你不占理吧。普通市场还价不能超过20%，否则就很容易引起专家很不爽。市场价1000万的，如果卖家报价1个亿，买家也会骂卖家的。强买强卖的除外，我见过报价380元，买家报价50元，卖家立马同意了，而且是强卖，你敢还价如果他同意了就必须买。
【 在 NeoL 的大作中提到: 】
: 同事说是按照租金 X
: 300算的，那小区同户型的租金报价是2.5万，但中介说实际租金是1.8万左右，今年也不太好租，1.8×300=540，再算上持有后20%的折旧，而且这个都是打高打满了算的，已经是给业主脸了，所以报价400是一个合理的价格，那中介和同事很熟了，两次交易都是通过这中介小姑娘，现在的确是买方市场了，无奈那业主素质太差，以后可能不推他的房了。
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【 在 NeoL 的大作中提到: 】
: 你才有病，跟我有什么关系
: 发自「快看水母 于 iPhone 15 Pro Max」
你干嘛骂人，我又没骂你
说不定是卖家有病呢
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FROM 103.91.179.*
你同事脑子有病
【 在 NeoL 的大作中提到: 】
: 同事说是按照租金 X
: 300算的，那小区同户型的租金报价是2.5万，但中介说实际租金是1.8万左右，今年也不太好租，1.8×300=540，再算上持有后20%的折旧，而且这个都是打高打满了算的，已经是给业主脸了，所以报价400是一个合理的价格，那中介和同事很熟了，两次交易都是通过这中介小姑娘
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发自「今日水木 on iPhone 12」
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笑死 直接破防
【 在 Nijiuchuiba 的大作中提到: 】
: 这不是你同事，是你病友吧？
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FROM 117.129.90.*
工资也这样算一下，你同事一个月能有500就不错了吧
【 在 NeoL 的大作中提到: 】
: 同事说是按照租金 X
: 300算的，那小区同户型的租金报价是2.5万，但中介说实际租金是1.8万左右，今年也不太好租，1.8×300=540，再算上持有后20%的折旧，而且这个都是打高打满了算的，已经是给业主脸了，所以报价400是一个合理的价格，那中介和同事很熟了，两次交易都是通过这中介小姑娘，现在的确是买方市场了，无奈那业主素质太差，以后可能不推他的房了。
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