- 主题:十大说卖家的，反应了一个非常严肃的问题
孩子要上学了就有意愿了
【 在 hutu 的大作中提到: 】
: 放量下跌不太可能，放量的前提是空军手里有钱且有意愿买，目前钱和意愿都不满足。
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FROM 101.6.65.*
【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 北京房价会不会降到300个月房租的合理租售比。
: 如果10年（20年，30年）之内要降到300个月的房租，那么现在的很多房，在目前价格基础上打3折/4折的，将比比皆是。
: 如果不能，原因又是什么？北京有什么力量可以让房价维持脱离基本面的租售比？
因为国外房租相对收入非常非常贵。
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FROM 103.35.105.*
北京神奇，慢慢就会到的
【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 北京房价会不会降到300个月房租的合理租售比。
: 如果10年（20年，30年）之内要降到300个月的房租，那么现在的很多房，在目前价格基础上打3折/4折的，将比比皆是。
: 如果不能，原因又是什么？北京有什么力量可以让房价维持脱离基本面的租售比？
发自「快看水母 于 VOG-AL00」
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FROM 120.244.130.*
你这样算就好，房贷或者理财收益3%，租售比好歹要有3%，也就是一年房租如果有3%就很好，算下来就是月租金乘以400，之前都是4%，乃至5%，算出来乘以300都很贵。我个人认为利息还要进一步降低，2%，都嫌贵，这样就是乘以600，北京房价是不是就有点不贵了？
【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 你说的对啊!是中国特色吗？
: 300个月不行，400个月呢？500个月呢？
: 合理的价值如何估量？
: 后续会如何走呢？
发自「快看水母 于 VOG-AL00」
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FROM 120.244.130.*
你这种屌丝是当然理解不了了 你还是买老破小吧
【 在 dage005 的大作中提到: 】
: 哈哈，你可以问问 @npp 为啥要买永丰润园？就知道了。
: 愿意花950多万去买按帖子估值逻辑只值246万的房子。
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FROM 223.104.41.*
考虑到北京特殊的区位、教育、医疗、产业、地位等优势，租售比500更合理
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FROM 120.244.220.*
不会的，因为房子上不止有居民杠杆，还有土地杠杆，土地杠杆是xx上的，不能破
【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 北京房价会不会降到300个月房租的合理租售比。
: 如果10年（20年，30年）之内要降到300个月的房租，那么现在的很多房，在目前价格基础上打3折/4折的，将比比皆是。
: 如果不能，原因又是什么？北京有什么力量可以让房价维持脱离基本面的租售比？
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发自「今日水木 on NOH-AN00」
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FROM 125.34.44.*
还要跌3年，然后横盘25年，等出生高峰期的老人死差不多了。老破房的使命也就结束了，到时候一文不值。
【 在 huwang 的大作中提到: 】
:北京房价会不会降到300个月房租的合理租售比。:如果10年（20年，30年）之内要降到300个月的房租，那么现在的很多房
- 来自 水木社区APP v3.5.7
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FROM 117.136.38.*
以上所有回复都同意用租售比当尺子，只是对300、400、500有自己的看法，这就对了，说明大家都不傻。
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