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- 主题:日本：即便1990年就知晓房价要用36年走一个v字，老百姓的可选项
- 日本：即便1990年就知晓房价要用36年走一个v字，老百姓的可选项也很少
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修改:pingguofei FROM 61.48.20.*
FROM 117.136.38.* - 但现实面前总得有所选择。就拿当前来说，新就业，新婚育的新移民群体，他们面前能有几个选项？
【 在 sgub 的大作中提到: 】
: 历史没有假设
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FROM 117.136.38.* - 最近几年日本房价v起来了，图里没有。1975年的，是反着的v，但可选项也不多。
【 在 zhujb 的大作中提到: 】
: 反着的V?
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FROM 117.136.38.* - 2023年涨幅惊人：
其中，东京都23区的新建公寓平均售价高达1亿2811万日元（约合640.4万元），同比上涨50%，也是自今年7月以来，时隔4个月再次突破1亿日元；23区以外的东京都内新建公寓价格上涨15.6%至5062万日元。
2024年接着涨：5月，
东京都心6区（千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、涩谷区）以70㎡为单位的二手公寓均价为1亿1924万日元（约合人民币544.6万元），环比上涨2.9%；
【 在 ssava 的大作中提到: 】
: 什么V，这是lamda
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修改:pingguofei FROM 117.136.38.*
FROM 117.136.38.* - 涨幅也很大。来华受过熏陶的留学生们大都前几年买了房，目前美滋滋。日本要脱离躺平一代的影响，民族气质有所恢复了
【 在 zhujb 的大作中提到: 】
: V也是新房吧，二手房还在地板呢
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修改:pingguofei FROM 117.136.38.*
FROM 117.136.38.* - 涨幅差异不大。
2023年，10月二手公寓（家庭住宅）平均希望出售价格，东京都心6区（千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、涩谷区）为每70平方米1亿791万日元（约合人民币520万元），环比上涨1.8%。
【 在 luoxj 的大作中提到: 】
: 直接戳穿你吧。
: 新房价格取决于地段和供应量，北京六区，如果只供应二环内的一套豪宅，价格可以上涨1000%。
: 你自己的数据也表明，二手房涨幅小得多。
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FROM 117.136.38.* - 跟前几年的比一下不就知道了？
2021年，日本房地产调查公司东京KANTEI发布的数据显示，1月东京23区二手房平均期望出售价格（按70平方米换算）超过了6000万日元（约合人民币367万元）。东京都心6区（千代田区、中央区、港区、新宿区、涩谷区、文京区）的环比涨幅连续两两个月超过1%。2月预计日本的二手住房平均销售价格（按70平方米换算）在东京都心6区（千代田区、中央区、港区、新宿区、涩谷区、文京区）为8856万日元（约合人民币530.27万元），比1月高出0.8％。
【 在 jiaoyi 的大作中提到: 】
: 真是好笑 到二手房就只敢说一个月的环比了
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修改:pingguofei FROM 61.48.20.*
FROM 61.48.20.* - 东京都心6区（千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、涩谷区）以70㎡为单位的二手公寓均价为1亿1924万日元（约合人民币544.6万元），环比上涨2.9%。
这差不多是三年前的2倍了。对鬼子来说二手房价格3年翻番了还叫涨的不多。。。
【 在 Castrol 的大作中提到: 】
: 中国的房价会跌到收入房价比和日本差不多的水平。日本最近几年也只有东京核心的新房在涨，而且二手房涨的不多，算上日元汇率……呵呵
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修改:pingguofei FROM 61.48.20.*
FROM 61.48.20.* - 说的是老百姓阿，鬼子老百姓跟中国老百姓一样无奈，哪能人人都换成美元
【 在 Castrol 的大作中提到: 】
: 对鬼子来说，几年前投资优先就是换美元，然后股市，至少流动性好获利的时候跑得脱。而且，除了东京都心，其他的房价情况也看一下，结合汇率看看。
: 另外，中国的房价收入比还远远没有跌倒现在日本即使是回弹后的数字。
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FROM 61.48.20.* - 按照东京的人均可支配收入，这个70平得花费600多个月，不比北京东西海朝轻松，再涨下去日本躺平一代的子女发现已经只能继续躺平了
【 在 Castrol 的大作中提到: 】
: 东京都心买房的也不算太老百姓了，日本其他地方的房价有的话也可以一下，除了东京都心的。 每年房产税物业费是多少？
: 按房价收入比，即使是回暖的东京都心，中国现在的房价也远远没有跌到位，类比的就是一线核心。
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FROM 61.48.20.*